Дело №2-1763/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Окуневой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ООО «Севастопольский», Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия, -

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия. Свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельной доли (пая) площадью 1,151 условных кадастровых гектара из земель СОАО «Севастопольский». Согласно списка распределения номеров земельных участков среди владельцев сертификатов на земельную долю (пай) за ФИО1 (предыдущим собственником) был закреплен земельный участок №. Обратившись к ответчику ООО «Севастопольский» с заявлением о предоставлении сведений о местонахождения земельной доли (пая), истец таких сведений не получил. При обращении к ответчику Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о регистрации своих прав в отношении земельной доли (пая) истцом также был получен отказ. Считает, что ответчиками были нарушены его права, поскольку ответчиком ООО «Севастопольский» принадлежащий ему земельный участок незаконно удерживается, а ответчик Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя необоснованно не регистрирует его права на земельный участок, а также поставил на кадастровый учет иные земельные участки, нарушив при этом его права, связи с чем за их защитой истец обратился в суд.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просят их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика ООО «Севастопольский» в судебном заседании исковые требования не признали, поскольку считают их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменных

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.2001 года и сертификата на право на земельную долю (пай) от 12 ноября 1999 года КМ № истец ФИО2 имеет право на получение земельной доли (пая) площадью 1,151 условных кадастровых гектара из земель СОАО «Севастопольский».

Как усматривается из архивной выписки из распоряжения Севастопольской ГГА от 24 сентября 1999 года №-р и списка постоянных работников и приравненных к ним лиц СОАО «Севастопольский», имеющих право на получение земельного пая, в указанном списке под № действительно значится ф.и.о. (предыдущий собственник).

Согласно списка распределения номеров земельных участков среди владельцев сертификатов на земельную долю (пай) СОАО «Севастопольский» истец ФИО2 значится в списке по участку №

25.09.2022 года истец обратился к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, СОАО «Севастопольский», площадью 1,51 условно-кадастровых гектара, на основании свидетельства о праве на наследство и сертификата на земельную долю (пай).

01 октября 2022 года государственным регистратором было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, поскольку в представленных документах указано на площадь земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах, что не является площадью, как основной характеристикой земельного участка, а также в ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, а также документов, подтверждающих ранее осуществленный технический или государственный учет, на испрашиваемый объект недвижимости не имеется.

Как усматривается из выписок из ЕГРН, на основании государственного акта на право коллективной собственности на землю от 05 августа 1999 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:237, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, СОАО «Севастопольский», площадью 17597 кв. м, предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, с 17 ноября 2017 года было зарегистрировано за ООО «Севастопольский»; на основании государственного акта на право коллективной собственности на землю от 05 августа 1999 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:52, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, СОАО «Севастопольский», площадью 3691798 кв. м, предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, также было зарегистрировано за ООО «Севастопольский».

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

В то же время, согласно действующего законодательства, земельная доля - это доля в праве общей собственности на земельный участок, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель сельхозназначения (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения).

Как было разъяснено Верховным Судом РФ, земельная доля - это доля в праве общей собственности на любые участки из земель сельхозназначения, предназначенные для сельскохозяйственного использования, независимо от того, произведен ли в результате приватизации выдел участка из первоначальных земель сельхозпредприятия (Определения от 19.03.2019 N 304-КГ18-22555, от 26.09.2018 N 14-КГ18-14).

Размер земельной доли может определяться (п. 2 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения): - в виде простой правильной дроби; - в гектарах; - в балло-гектарах.

Земельная доля, выраженная в гектарах или балло-гектарах, подлежит определению в виде простой правильной дроби (п. 2.1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения). В этих целях нужно руководствоваться Правилами, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1475.

Также, как следует из ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Таким образом, право на земельную долю (пай) является правом на получение доли в праве общей собственности на земельный участок, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий, и не является самостоятельным объектом недвижимости.

Доказательств того, что истцом либо его правопредшественником была проведена процедура выделения вышеуказанной доли в натуре в виде конкретно определенного земельного участка суду представлено не было.

Также, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что истцом не доказано нахождение земельного участка, в котором было определено его право на получение доли, непосредственно во владении ответчика ООО «Севастопольский» (т.к. суду не представлено плана распаевки земель либо иного документа, позволяющего определить местонахождение земельного участка, в котором истец имеет право на получение земельной доли (пая)), а также не представлено сведений, что указанный земельный участок незаконно удерживается ответчиком ООО «Севастопольский».

Также, в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно п. 2 ч.8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи.

На основании изложенного суда приходит к убеждению, что решение Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права по заявлению истца было вынесено ответчиком с соблюдением предусмотренной законом процедуры, в соответствии с действующим законодательством, в пределах своей компетенции и при наличии к тому законных оснований, поскольку представленных истцом документах отсутствовали сведения, позволяющие считать объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2022 года.

Судья В.В.Казацкий