РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6112/2022 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ФИО1 о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: ****. принадлежит на праве собственности ФИО1. В соответствии с плановым осмотром управляющей компанией ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино», осуществляющую управление многоквартирным домом по указанному адресу, проведено обследование системы вентиляции в доме, в результате которого установлена неудовлетворительная работа системы вентиляции вследствие переоборудования вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры № 294. В адрес собственника квартиры № 294 выдано предписание о необходимости восстановления общедомовой системы вентиляции, которое до настоящего времени не исполнено. На основании указанных обстоятельств, истец просил обязать ответчиков восстановить систему вентиляции в квартире № 294 в первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечения.

Представитель истца ГЖИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В качестве способа защиты гражданского права ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматриваются способы защиты гражданских прав, к которым в том числе относятся: присуждение к исполнению обязанности в натуре, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные в законе.

В силу положений п.1.1. ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу 5.9. Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы Государственная жилищная инспекция города Москвы вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Требованиями к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП, предусмотрено, что при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж (частично или полностью) вентиляционных и технических коробов (пункт 10.5)

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ****., принадлежит на праве собственности ФИО1

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ****., осуществляет ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино».

В соответствии с плановым осмотром было организовано обследование состояния вентиляционных каналов многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

В результате обследования состояния вентиляционных каналов многоквартирного дома выявлено, что на уровне квартиры № 294 переоборудован вентиляционный короб, что отрицательно влияет на вентиляцию нижерасположенных квартир.

Уведомлением от 09.09.2020г. и повторным от 18.11.2020г. ответчику предложено восстановить вентиляционный короб в своей квартире.

Однако, до настоящего работы по восстановлению системы вентиляции ответчиком проведены не были.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что переоборудование системы вентиляции многоквартирного дома нарушает права собственников помещений дома, а также создает угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложения на ответчиков обязанности по восстановлению системы вентиляции в прежнее состояние.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести техническое состояние вентиляционного короба в первоначальное состояние с сохранением верхнего и нижнего сечений в квартире № 294 расположенной по адресу: ****.

Взыскать ФИО1 в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Крюкова М.В.

решение изготовлено в окончательной

форме 20.12.2022