Дело №2-1727/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
судьи Корнеевой А.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кретовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что является членом <адрес>, и ему принадлежит гараж № №, расположенный в данном кооперативе. Правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж, является <адрес> Спорный гараж значится за истцом, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж № №, расположенный в <адрес>, площадью фактической 25,8 кв.м.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на стройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 принадлежит объект незавершенного строительства – гараж № № (готовность 6,87%), расположенный в ряду № № <адрес>.
Согласно акту оценки ООО «Липецкое экспертное бюро», площадь спорного гаража составляет 25,8 кв.м.
Согласно справке от 15.01.2025 года ФИО1 является членом <адрес>», за ним числится гараж № №. Задолженности в кооперативе нет, ареста на гараж нет.
Согласно справке Липецкого межмуниципального ОНДиПР УНДиПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 04.02.2025 года, гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Суду предоставлено экспертное заключение ООО «Липецкое экспертное бюро» по оценке технического состояния гаража № <адрес>, согласно которому несущие и ограждающие конструкции гаража отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением № 983 от 11.02.2025 года, составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», гараж № <адрес> г. Липецке, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно предоставленной суду исполнительной съемки, выполненной ФИО6., вблизи спорного гаража не проходят инженерные сети.
Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, суд считает удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на гараж № 35, ряд 17, расположенный в ГПКА «Южный» г. Липецка, площадью 25,8 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № <адрес>, площадью 25,8 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Корнеева
Мотивированное заочное решение суда составлено 29 мая 2025 года
Судья А.М. Корнеева