Дело № 2- К 251/2023

УИД 36RS0020-02-2023-000276-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 29 ноября 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ и площади земельного участка, обосновывая свои требования следующим.

Ему на основании договора о предоставлении участка на условиях долгосрочной аренды от 26.06.2000 года №95 года на праве долгосрочной аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Соглашением от 05.03.2002 года №4 к договору о предоставлении участка в пользование на условиях долгосрочной аренды, в договор аренды было внесено изменение относительно площади принадлежащего ему земельного участка.

Изначально ему был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м, а в соответствии с указанным соглашением площадь земельного участка составила 38,95 кв.м.

В собственности ответчика ФИО2 находятся земельные участки с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ, вызванных необходимостью уточнения местоположения границ принадлежащего ему (истцу) на праве аренды земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что фактическая площадь принадлежащего ему на праве аренды земельного участка с кадастровым номером № составляет 40 кв.м, что не соответствует площади земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (24 кв.м); сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка, при этом в ходе выполнения работ выявлено пересечение границ его земельного участка с границами не смежных с ним земельных участков, принадлежащих ответчику, сведения о местоположении границ которых не соответствуют фактическому местоположению земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера следует, что данное несоответствие возникло вследствие нарушения технологии геодезических работ и является реестровой ошибкой. Измерения проводились относительно знаков Государственной геодезической сети. Сведения о состоянии пунктов Государственной геодезической сети приведены по состоянию на 29.09.2023 года. Наружные знаки пунктов Государственной геодезической сети не обнаружены, центры знаков и марки сохранились. Ошибки выявлены в местоположении всех характерных точек границ, которые возникли в результате проведения ранее проведенных кадастровых работ в отношении этих земельных участков. Данные ошибки могли возникнуть при привязке границ земельных участков к опорно – межевой сети с недостаточной точностью. Границы земельного участка, в местоположении границ которых выявлены реестровые ошибки, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены металлическими и деревянными столбами забора, что позволяет определить местоположение границ этих участков и подтверждается документами о выделении земельных участков.

Наличие указанной реестровой ошибки препятствует проведению кадастровых работ в отношении принадлежащего ему на праве аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Устранение наложения фактических границ его земельного участка на кадастровые границы земельных участков ответчика невозможно без снятия их с кадастрового учета и изменения их координатного описания.

При этом спора о фактическом местоположении границ принадлежащих ему и ответчику земельных участков не имеется.

Истец, ссылаясь на то, что данные обстоятельства лишают его возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, просил

признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в межевом плане от 11.10.2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО3.

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании иска и принятии его признания иска судом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, оно принято судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2 иска ФИО1.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в межевом плане от 11.10.2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2023 года.