УИД № 77RS0010-02-2021-014060-17

Решение

именем Российской Федерации

19 октября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4740/2022 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (далее – Мосжилинспекция) обратились в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав, что в Мосжилинспекцию поступила информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры № 37 по адресу: адрес, собственниками которой являются ответчики. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчиков Мосжилинспекцией было направлено письменное уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в квартиру по указанному адресу представителям Мосжилинспекции. Однако ответчики в указанное время доступ в квартиру № 37 не обеспечили, причин отказа не привели, препятствуя истцу в проведении обследования жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в помещение квартиры, расположенной по адресу: адрес, для проведения обследования жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало. Судом были предприняты неоднократные попытки для вызова ответчиков в судебные заседания, однако указанные меры результатов не дали, явку ответчиков в судебное заседание обеспечить не удалось.

Ответчики также извещались судом о дате и времени рассмотрения дела публичным способом, путем размещения информации о дате судебного заседания на официальном сайте судов адрес в сети Интернет, и при разумном отношении к своим гражданским правам и обязанностям, безусловно, имели все основания и возможности для участия в судебном заседании.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчикам была предоставлена возможность участвовать в деле, заявлять возражения по делу, представлять доказательства своих доводов.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 41 Правил собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1 адрес кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положениями статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлены последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с ч. 5 ст. 29 адрес кодекса РФ наделяется правом на обращение в суд.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

На основании подп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354) потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № 37, расположенная по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина по вопросу осуществления несогласованной перепланировки в квартире № 37 по адресу: адрес.

05 июля 2021 года Мосжилинспекцией в адрес ответчиков было направлено письменное уведомление с требованием предоставить доступ в квартиру № 37 по указанному адресу для обследования жилого помещения.

Ответчики добровольно доступ в квартиру № 37 не обеспечили, что подтверждается соответствующими актами Мосжилинспекции от 11 и от 20 августа 2021 года.

До настоящего времени ответчики время проведения обследования указанной квартиры с истцом не согласовали.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что со стороны ответчиков имеются препятствия Мосжилинспекции в доступе в жилое помещение.

Ввиду не представления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

При таких обстоятельствах, суд возлагает на ответчиков обязанность предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для обследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (ИНН <***>) – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для обследования.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 26 октября 2022 года