Дело №

УИД 50RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «УК Посадское обслуживание домов», ООО "Газпром Теплоэнерго МО", МУП "Водоканал", ООО "Сергиево-Посадский РО" об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «УК Посадское обслуживание домов», ООО "Газпром Теплоэнерго МО", МУП "Водоканал", ООО "Сергиево-Посадский РО» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья, указав, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 На указанное жилое помещение в ООО «МосОблЕирц» открыт лицевой счет №. Управляющей компанией дома является ООО «УК Посадское обслуживание домов». Приборы учета потребления горячей и холодной воды в квартире отсутствуют. Для учета потребления воды МУП «Водоканал» также открыл отдельный лицевой счет №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи 226 Сергиево-Посадского судебного участка была взыскана задолженность по потреблению газа в размере 10 576 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 212 рублей. Данную задолженность полностью погасила истец ФИО1 Соглашение о порядке оплаты найма квартиры, содержания, ремонта и коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ сторонами не достигнуто. Истцы просили определить размер в расходах и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (платы за наем, содержание жилого помещения, обращения ТКО, отопление, теплоноситель, ХВС, водоотведение, энергосбережение, газоснабжение) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить за ФИО3, ФИО1 2/5 доли, ФИО4, ФИО4, ФИО6 1/5 доли в размере оплаты за коммунальные услуги и обязать выставлять отдельный платежный документ на оплату.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и на основании доверенности от ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6, а также представители ответчиков ООО «УК Посадское обслуживание домов», ООО "Газпром Теплоэнерго МО", МУП "Водоканал", ООО "Сергиево-Посадский РО" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители третьих лиц МособлЕирц, АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальным.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 36).

Лицевой счет <***> по указанной квартире ведется на имя ФИО4 (л.д.39-40).

Обратившись в суд, истцы просят определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на них и ответчиков, возложить обязанность на ООО «УК Посадское обслуживание домов», МУП «Теплосеть» выставлять отдельный платежный документ на оплату.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из искового заявления усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из выписки по лицевому счету от 28.02.2023., спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении ООО "УК Посадское обслуживание домов" (л.д.39-40), которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности начислять коммунальные платежи в соответствии с долями каждого и выдавать отдельный платежный документ для оплаты.

Суд определяет долю участия истцов в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/5 от начисляемых платежей, долю ФИО4, ФИО6, ФИО5 – в размере 1/5 от начисляемых платежей.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «УК Посадское обслуживание домов», ООО "Газпром Теплоэнерго МО", МУП "Водоканал", ООО "Сергиево-Посадский РО" об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № - 2/5 от всех начисляемых платежей, долю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № – 1/5 от всех начисляемых платежей.

Возложить обязанность на ООО «УК Посадское обслуживание домов» ИНН <***> выставлять ежемесячный платежный документ по квартире по адресу: <адрес>, исходя из установленных судом долей.

Возложить обязанность на МУП «Теплосеть» ИНН <***> выставлять ежемесячный платежный документ по квартире по адресу: <адрес>, исходя из установленных судом долей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2023 года.

Судья А.А. Чистилова