УИД 77RS0028-02-2022-012724-80

Дело № 2-622/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2023 по иску Администрации Дмитровского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец Администрация Дмитровского адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что согласно договору аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов №131-д от 15.04.2022 года фио в аренду был предоставлен земельный участок с КН 50:04:0070301:1438 общей площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес. Срок действия Договора с 26.10.2021 года по 25.10.2041 года. В соответствии с Приложением 2 к Договору, размер арендной платы в месяц составляет сумма. В соответствии с п. 3.4 Договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в Приложении 2, не позднее 10 числа включительно. В нарушение условий Договора у Ответчика образовалась задолженность по арендной плате за июнь 2022 года в размере 254 835,11. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по внесению арендной платы, однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена. В связи с нарушением ответчиком условий договора аренды, истец просит взыскать данную задолженность по арендной плате за июнь 2022 года в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании было установлено, 15.04.2022 между Администрацией Дмитровского адрес и ФИО1 был заключен договор аренды, заключаемый по результатам проведения торгов №131-д земельного участка, с КН 50:04:0070301:1438 общей площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес. Срок действия Договора с 26.10.2021 года по 25.10.2041 года, арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа включительно (л.д. 9-13).

Согласно вышеуказанному договору аренды арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа включительно, безналичным платежом. (п. 3.5); арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения настоящего договора при использовании земельного участка не по целевому назначению либо не в соответствии с разрешенным использованием, а также использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 периода подряд и в случае нарушения других условий настоящего договора (п. 4.1.1).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом в суд представлен расчет задолженности на вышеуказанный договор аренды, согласно которого плата за арендуемый земельный участок по договору аренды от 15.04.2022 не вносится, в связи с чем, за июнь 2022 образовалась задолженность по арендной плате в размере 254835,11. (л.д. 6);

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истцом в силу ст. 452 ГК РФ была 22.08.2022 направлена ответчику претензия с требованиями оплатить задолженность по арендной плате и в случае неуплаты образовавшейся задолженности истец вынужден будет обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности (л.д. 19), однако, требование истца ответчиком не исполнено.

Принимая во внимание, что ответчик арендную плату за земельный участок не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате, то суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности являюся обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд в силу ст. 333.36 НК РФ, то с ответчика в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Дмитровского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Администрации Дмитровского адрес (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 15.04.2022 за июнь 2022 года в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в бюджет адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Черкащенко