РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 г.

<адрес>

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Никитиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2175/2023 (2-12294/2022) по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти был проведен осмотр земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на котором расположен объект-павильон модульного типа площадью 270 кв.м., в котором функционирует мясная лавка «Пан Кабан», зоомагазин «Рыжий кот», магазин «Мир праздника» и пекарня «Хлебница». На момент проведения осмотра вышеуказанные магазины функционируют. По данному факту был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора безвозмездного пользования от 20.09.20219 г., собственником нежилого помещения площадью 61 кв.м. по данному адресу является ФИО1 Также должностными лицами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было установлено, что ФИО1 осуществлял предоставление по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ИП ФИО2 нежилого помещения (общая площадь составляет 30 кв.м., из которых 10 кв.м.- торговая площадь, 20 кв.м.- складская), расположенного в здании по адресу: <адрес> <адрес> На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в аренду ИП ФИО3 часть нежилого помещения площадью 35 кв.м.(торговая площадь-7 кв.м., складская- 28 кв.м.), расположенного в здании по адресу: <адрес> На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в аренду ИП ФИО4 часть нежилого помещения площадью 75 кв.м., также расположенного по вышеуказанному адресу. На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал по договору аренды часть нежилого помещения в аренду ИП ФИО5 площадью 75 кв.м. (7 кв.м.- торговая, подсобные- 26,2 кв.м.), расположенного по вышеуказанному адресу. Таким образом, ФИО1 самовольно занял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, а также использует данный земельный участок без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов на землю путем размещения и сдачи в аренду торгового объекта площадью 270 кв.м. Также данный факт подтверждает имеющееся встречное исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на указанный объект, поданное в рамках гражданского дела №. Согласно информации, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ отделом развития потребительского рынка, зарегистрированные права (договоры) на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в отделе развития потребительского рынка администрации г.о. Тольятти отсутствуют. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Гр-5987/5,1 администрация направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка. В данном случае ответчиком плата за пользование спорным земельн участком не производилась, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств. Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с методикой, указанной в расчете суммы неосновательного обогащения. Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 850,09 руб. Учитывая изложенное выше, представитель истца обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103850,09 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11055,03 руб.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, не явился. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании он пояснил, что у судьи Лапиной В.М. рассматривается гражданское дело о демонтаже объекта, в рамках которого ответчиком подано встречное исковое заявление. Земельный участок, который пользуется ответчик, находится в пользовании администрации г.о. Тольятти. У ответчика нет документов на размещение объектов на данном участке.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился, причины неявки не сообщил.

Суд рассмотрел гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 1109настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель,изъятиеземельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 08.06.2021) "О земле" к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся: (в ред. Закона Самарской области от 30.05.2006 N 45-ГД), в том числе управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 7 Устава городского округа Тольятти, к вопросам местного значения городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Распоряжение земельными участками, указанными встатье 3.1настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Из материалов дела следует, что специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти был проведен осмотр земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на котором расположен объект-павильон модульного типа площадью 270 кв.м., в котором функционирует мясная лавка «Пан Кабан», зоомагазин «Рыжий кот», магазин «Мир праздника» и пекарня «Хлебница». На момент проведения осмотра вышеуказанные магазины функционируют. По данному факту был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-39).

Согласно договора безвозмездного пользования от 20.09.20219 г., собственником нежилого помещения площадью 61 кв.м. по данному адресу является ФИО1

Также должностными лицами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было установлено, что ФИО1 осуществлял предоставление по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ИП ФИО2 нежилого помещения (общая площадь составляет 30 кв.м., из которых 10 кв.м.- торговая площадь, 20 кв.м.- складская), расположенного в здании по адресу: <адрес> <адрес>л.д. 24-26,36).

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в аренду ИП ФИО3 часть нежилого помещения площадью 35 кв.м.(торговая площадь-7 кв.м., складская- 28 кв.м.), расположенного в здании по адресу: <адрес> (л.д. 27).

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в аренду ИП ФИО4 часть нежилого помещения площадью 75 кв.м., также расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 31-33).

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал по договору аренды часть нежилого помещения в аренду ИП ФИО5 площадью 75 кв.м. (7 кв.м.- торговая, подсобные- 26,2 кв.м.), расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 28-30).

Таким образом, ФИО1 самовольно занял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а также использует данный земельный участок без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов на землю путем размещения и сдачи в аренду торгового объекта площадью 270 кв.м. Также данный факт подтверждает имеющееся встречное исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на указанный объект, поданное в рамках гражданского дела №.

Согласно информации, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ отделом развития потребительского рынка, зарегистрированные права (договоры) на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в отделе развития потребительского рынка администрации г.о. Тольятти отсутствуют (л.д. 19).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Гр-5987/5.1 администрация направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке (л.д. 16-18), однако, в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка. В данном случае ответчиком плата за пользование спорным земельным участком не производилась, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств. Расчет платы за пользование земельным участком произведен соответствии с методикой, указанной в расчете суммы неосновательно обогащения.

Согласно ст. 1 ЗК РФ, платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконамии законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящимКодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливаетсязаконодательствомРоссийской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Истцом представлен в материалы дела расчет неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, который суд проверил, считает его арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен. Таким образом, суд считает законным требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащение, следовательно, подлежащим удовлетворению в полном объеме в размере 103850,09 руб.

Расчет платы за пользование земельным участком судом проверен, выполнен на основании Методики определения размера арендной платы, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. №308, Постановления Правительства Самарской области от 13.11.2013 г. №610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области», с применением коэффициентов, утвержденных решением Думы г.о.Тольятти от 01.10.2008 г. №972.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами(ст. 395 ГК РФ)с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На сумму неосновательного обогащения истцом были начислены проценты, размер которых составил 11055,03 руб.

Суд проверил данный расчет процентов, считает его арифметически верным.

Учитывая расчет истца, отсутствие возражений ответчика относительно указанного размера суд считает законным требование истца о взыскании процентов, следовательно, подлежащим удовлетворению в полном объеме в размере 11055,03 руб.

Также с ответчика подлежит на основании ст. 103 ГПК РФ взысканию госпошлина в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 3498,10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<адрес> <адрес> в <адрес>) в пользу Администрации г.о. Тольятти (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103850,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11055,03 руб.

Взыскать с ФИО1 (<адрес> <адрес> в <адрес>) государственную пошлину в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 3498,10 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2023 г.

Судья Лебедева И.Ю.