Дело № 2-5731/2023

УИД 24RS0041-01-2023-001988-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года истец обратилась в администрацию Октябрьского района г. Красноярска с требованием заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Х на основании ордера № У от 00.00.0000 года. 00.00.0000 года администрацией истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на основании того, что не представлен документ, на основании которого был выдан ордер на вселение. Истец вселена и проживает в спорном жилом помещении с согласия самого нанимателя (бабушки) ФИО3, 00.00.0000 года года рождения, умершей 00.00.0000 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО1 с учетом уточнения требований просит признать за ней и несовершеннолетней ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: Х на условиях социального найма, возложить на администрацию Октябрьского района г. Красноярска обязанность заключить договор социального найма жилым помещением по адресу: Х.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, от представителя ФИО4 поступили возражения на исковое заявление, в котором просит в иске отказать, указывая на то, что собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование город Красноярск, истцом не представлены документы, подтверждающие согласие иных членов семьи на заключение договора социального найма с истцом, судебное заседание провести в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: Х предоставлено ФИО3 на основании ордера У от 00.00.0000 года, на состав семьи ФИО6 (муж), ФИО7 (дядя).

00.00.0000 года года рождения между МУП Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест У и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: Х

ФИО7 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти У

ФИО6 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти У.

ФИО3 умерла 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти У

Согласно выписке из домовой книги в отношении жилого помещения по адресу: Х, в указанной квартире прописаны как члены семьи ФИО8: ФИО1 (внучка) с 00.00.0000 года, ФИО5 (дочь) с 00.00.0000 года, ФИО2 (внучка) с 00.00.0000 года.

00.00.0000 года ФИО1 обратилась в администрацию Октябрьского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма квартиры по адресу: Х, в который включить ФИО5, ФИО2

Администрация Октябрьского района г. Красноярска рассмотрев обращение ФИО1 о заключении договора социального найма, отказала, ссылаясь на то, что основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Также основанием для заключения договора социального найма может быть вступившее в законную силу решение суда, которым признано пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Вопреки доводам ответчика администрации Октябрьского района г. Красноярска в заявлении ФИО1 от 00.00.0000 года стоит подпись ФИО5, которой указано, что она не возражает, что договор социального найма будет заключен с ФИО1

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку жилое помещение по адресу Х находится в составе муниципальной собственности, соответственно к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Сведений о том, что указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду, стороной ответчика не представлено. Спорное жилое помещение используется ФИО1 на условиях социального найма, ФИО1, несовершеннолетний ребенок ФИО2, ФИО5 зарегистрированы в квартире на законных основаниях по заявлению нанимателя ФИО3, ФИО1 с ребенком проживают в жилом помещении с несовершеннолетним ребенком, ФИО1 несет расходы по содержанию жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, имеет право на заключение с ней договора социального найма. При этом, заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право пользования спорной квартирой истцом и ее несовершеннолетним ребенком в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания ФИО1 в спорной квартире не представлено. При этом, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: Х на условиях социального найма, возложения на администрацию Октябрьского района г. Красноярска, осуществляющую функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу Х включением в качестве членов семьи ФИО2, ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию Октябрьского района в г. Красноярске обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Х включением в качестве членов семьи ФИО2, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2023 года.

Копия верна Е.А. Полынкина