Дело № 2-342/2025
УИД: 61RS0009-01-2025-004714-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. Азов, Ростовской области
Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г.,
при секретаре Кушнир Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право проживания, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом уточненных исковых требований о признании утратившим право проживания, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 61,6 кв.м., согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основанием является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 никогда не являлся собственником указанного жилого дома, ранее с истцом ФИО2 состоял в приятельских отношениях, в связи с чем, по его просьбе, она зарегистрировала ответчика по постоянному месту жительства в своем жилом доме.
Ответчик в жилом помещении не проживает. Более того, данное жилье уже порядка 10 лет непригодно для проживания, ввиду отсутствия каких-либо коммуникаций, жилье ветхое, неотапливаемое, без окон и дверей.
При этом ответчик добровольно аннулировать свою регистрацию в доме истца отказывается.
Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом доме истца затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает права ФИО4
В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд и просила признать ФИО3 утратившим право проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, направил в суд свои письменные возражения. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
ФИО2, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 61,6 кв.м.
ФИО3, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно письменным доказательствам, представленным в суд ФИО3 – собственником данного жилого помещения не является, в родственных отношениях с собственником дома не состоит.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательств тому, что между ним и истцом существуют договорные отношения по предоставлению ему права проживания в спорной жилом помещении, либо у истца существуют перед ним алиментные обязательства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета.
Требования об обязании снять ответчика с регистрационного учета, не основаны на законе, и удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право проживания, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пузикова Николая АлександровичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО2 компенсацию расходов по оплате госпошлины в размере 3000 ( три тысячи) рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья:
Мотивированная часть решения изготовлена 20.02.2025.