УИД 23RS0№-89

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 июня 2025 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведения протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Аэровокзальный 22» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Аэровокзальный 22» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 845, 63 руб., пени за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 889, 84 руб., расходы на юридические услуги в размере 8000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 3 834, 70 руб., всего 143 570, 17 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, представила письменные возражения на исковые требования, в которых просила в удовлетворении иска отказать, применить пропуск срока исковой давности, а также указывает на неверный расчет пени.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещении с момента возникновения такого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,

Из материалов дела следует, что ТСН «Аэровокзальный 22» управляет многоквартирным жилым домом по <адрес>, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №. сведения о ТСН «Аэровокзальный 22» в установленном порядке внесены в ЕГРЮЛ.

ФИО1 является собственником жилых помещений №№ по адресу: <адрес>, пер. Аэровокзальный, 22, и обязан производить оплату за предоставленные услуги по управления жилым домом и коммунальные услуги.

ТСН «Аэровокзальный 22» на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями несет обязательства по исполнению предоставленных услуг и условий заключенных договоров.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Проверив расчет задолженности, пени, представленный истцом, суд принимает его в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку он составлен правильно, при этом доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым суд относит юридические услуги, расходы по уплаченной государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Аэровокзальный 22» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу ТСН «Аэровокзальный 22» задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 845, 63 руб., пени за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 889, 84 руб., расходы на юридические услуги в размере 8000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 3 834, 70 руб., всего 143 570, 17 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец