Дело № 2-1082/2023

УИД№ 42RS0007-01-2023-001054-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 11 мая 2023 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Шалго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Шалго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2021г. по ноябрь 2021г., с февраля 2022г. по май 2022г., с декабря 2022г. по февраль 2023г. в размере 55 167,83 рубля, пени за просрочки исполнения обязательств в размере 8687,67 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 189 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2166 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с договором управления многоквартирным домом от **.**,** осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг. Собственник жилого помещения по адресу: ... ФИО3 и зарегистрированные по указанному адресу ФИО1, ФИО2. обязанности по оплате услуг, предоставленных управляющей компанией, не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с **.**,**

В судебном заседании представитель истца ООО «Шалго» - ФИО5, действующий на основании доверенности от **.**,**г., поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что расчет задолженности произведен с учетом взысканных денежных средств по исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу своевременно и надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора № ** от **.**,**г. истец осуществляет управления многоквартирным домом по адресу: .... (л.д. 9-11)

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО3 (л.д. 12-17)

Из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 18)

Согласно представленной управляющей компанией справке, за периоды **.**,** у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере основного долга 55 167,83 рублей, пени 8687,67 рублей, всего в размере 63 855 рублей. (л.д. 16)

Мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Кемерово **.**,** вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, который впоследствии был отменен определением мирового судьи от **.**,** (л.д. 8).

С учетом изложенного, поскольку ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., ответчики ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу, доказательств погашения ими задолженности по жилищно-коммунальным платежам за обозначенный период не представлено, равно как и доказательств того, что услуги истцом не оказывались, либо оказывались в меньшем размере, то суд считает правильным взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме за периоды **.**,** в размере 55 167,83 рублей.

При этом суд исходит из расчета истца, не оспоренного ответчиками, отмечая его правильность.

Что касается требований истца о взыскании пени, то суд полагает, что само по себе взыскание пени основано на законе, что применение указанного способа защиты нарушенного права является обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом на сумму долга начислена пеня в сумме 8 687,67 рублей (л.д. 16).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом характера и периода нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения размера пени, находя ее соразмерной и обоснованной, подлежащей взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен.

Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ООО «Шалго» при рассмотрении дела представлял ФИО5 на основании доверенности и договора возмездного оказания юридических услуг от **.**,**, согласно которому, ФИО5, не являющийся сотрудником истца, за оказанные услуги получил оплату в сумме 10 000 рублей (л.д. 21-22).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая категорию спора, сложность дела, объем и качество оказанной правовой помощи (составление искового заявления, участие в подготовке дела к судебному разбирательству, судебном заседании), а также принимая во внимание требования закона о разумности и справедливости присуждаемых расходов, как того требуют положения ст. 100 ГПК РФ, а также то, что исковые требования удовлетворены, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, исходя из следующего расчета – подготовка искового заявления, направление его в адрес суда – 5 000 рублей, участие в судебном заседании – 3 000 рублей.

Согласно платёжным поручениям № ** от **.**,**г., № ** от **.**,**, а также сведений об обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа, расходы истца по уплате государственной пошлины составили 2116 рублей. Указанные расходы суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме. (л.д. 5-7).

Расходы истца, понесенные в связи с направлением ответчикам копий искового заявления, в размере 189 рублей, суд признает необходимыми, а потому требования требование о взыскании с ответчиков почтовых расходов истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Шалго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № **), ФИО2 (паспорт № **), ФИО3 (№ **) в пользу ООО «Шалго» (ИНН № **) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период **.**,** по основному долгу в размере 55 167,83 рублей, пени за просрочки исполнения обязательств в размере 8687,67 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 189 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2166 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение суда изготовлено 18 мая 2023 г.