Дело №2-791/2025
УИД: 69RS0014-02-2025-000761-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Жукова Я.В.,
при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в котором просит:
- признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что 03 августа 2021 года я по договору купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.
В указанном жилом помещении зарегистрирована она и ФИО2, который не является ее родственником, указанный гражданин был зарегистрирован в квартире когда она ее покупала.
С момента регистрации в квартире по адресу: <адрес>, и по настоящее время ответчик никогда не исполнял обязанностей по содержанию квартиры, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, попыток оплаты не предпринимал. Факт производимой мной оплаты коммунальных услуг подтверждается копиями квитанций. Материальных затрат на благоустройство квартиры, либо ремонт данного жилого помещения не нес.
В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире, существенно ограничивает ей права владения, пользования и распоряжения. Вынуждена нести материальные расходы по коммунальным платежам и за ответчика в том числе.
В связи, с чем подано данное исковое заявление.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ОМВД России «Конаковский» своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании положений статьи 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассматривать дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения
На основании ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно справки о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу.
Ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи собственников, не приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением; не проживает в спорном жилом помещении вместе с собственниками, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не ведет совместное хозяйство с собственниками; отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками квартиры.
Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между собственниками жилого помещения и ответчиком, в связи с чем, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.
При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы собственников жилого помещения.
Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственников владения, пользования и распоряжения квартирой.
При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Я.В. Жуков
Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Я.В. Жуков