РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи - Магомедова Ж.М.,
при секретаре - ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбуждённое по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся, о признании права собственности на недвижимое имущество и об исключении из Единого государственного реестра сведений о праве собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ФИО4 О.А. обратился в суд с исковым заявлением к к ФИО2 и администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся, о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящего из земельного участка общей площадью 671 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:2253, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ, об исключении государственного реестра из Единого об исключении недвижимости сведений о праве собственности на недвижимое имущество.
На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.
Из искового заявления ФИО4 следует, что он проживает по адресу: Россия, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключен договор купли - продажи земельного участка площадью 650 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:2253, категория земли - земли населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Они тогда же составили договор купли -продажи земельного участка. В связи с тем, что ответчик проживал за пределами республики, и ему пришлось срочно по семейным обстоятельствам выехать по месту жительства, то они договаривались, что следующий приезд в отпуск в село они соответствии договором, зарегистрируют право собственности, через МФЦ района совместно обратившись с соответствующим заявлением. После продажи земельного участка продавец ФИО6 М.М. передал ему все документы на землю, которые у него имелись, включая оригинал свидетельство о праве собственности. К сожалению, с 2021 года он ничего о нем не знает, так как родители его умерли, а о других родственниках ему ничего не известно. Да и как то в первое время он не стал особо его искать, так думал, что документы на землю у него на руках и что не кто на него не будет претендовать. Более того, за прошлый период он построил на этом земельном участке жилой дом, и когда захотел привести документы в порядок, то возникла проблема и не только отсутствием и неизвестностью места жительства продавца, но и тем, что оказалось, когда он запросил выписку из ЕГРН на этот земельный участок, что на данном участке с кадастровым номером 05:12:000001:2253 расположен объект недвижимости, а именно здание конторы и ремонтного цеха с кадастровым номером 05:12:000006:638, тоже правообладателем которого является ФИО3. Он был удивлён, и когда стал выяснять, в чем дело, то оказалось, что это здание находится совсем в другом кадастровом квартале и никак не может быть привязан к его участку, принадлежащему ответчику. К тому же собственником этой недвижимости является совсем другой человек, которому ответчик продал его ещё за долго совершения сделки с ним. На основании изложенного просит суд удовлетворить его исковые требования, признав сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся, признав права собственности на недвижимое имущество и исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на недвижимое имущество.
Представителем ответчика – администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан ФИО9, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия. Из заявления ФИО9 следует, что администрация муниципального образования сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан полностью признает исковые требования ФИО4.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований представителем ответчика – главой администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан ФИО9 подлежит принятию, поскольку указанные требования ФИО4 законны, обоснованы и доказаны истицей представленными доказательствами в их совокупности.
Признание исковых требований истца ФИО4 представителем ответчика – главой администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан ФИО9 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В данном случае суд считает, что признание исковых требований ФИО4 ответчиком подлежит принятию, поскольку, признавая требования истца, ответчик, согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжается имуществом, принадлежащим собственнику, в данном случае администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, в связи с чем не требуют дальнейшего доказывания.
При подаче искового заявления ФИО4 уплачена государственная пошлина в размере 5 087 рублей.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, как орган местного самоуправления, выступая по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истца или ответчика, освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об удовлетворении исковых требований к такому ответчику.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 и администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, удовлетворить.
Признать договор купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из земельного участка общей площадью 671 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:2253, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО3, состоявшимся.
Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, поселка Дзержинское, на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 671 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:2253, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: Россия, <адрес>.
Исправить кадастровую (реестровую) ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости, сведения на недвижимое имущество, состоящее из здания конторы и ремонтного цеха с кадастровым номером 05:12:000006:638, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 05:12:000001:2253, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, путем уточнения земельного участка, в границах которого находится этот объект недвижимости.
Председательствующий
судья Ж.М.ФИО7
Решение отпечатано в совещательной комнате.