Решение по делу № 2-1801/2022 от 12.12.2022 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12.12.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1801/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации м.р.Красноярский С/о об установлении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.08.2022.

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2

Кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы по определению границ вышеуказанного земельного участка,

При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером №, было установлено следующее: в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется.

Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется.

Согласно Уведомлений ГФД от 20.05.2021 года, карты (планы), схемы ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствуют. Землеустроительная документация и материалы инвентаризации также отсутствуют.

Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определено со слов собственника. Участок на местности огорожен забором.

Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Таким образом, необходимо в судебном порядке установить местоположение участка, с кадастровым номером №, по фактическим границам.

На основании изложенного, истец просит суд определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1992 года, согласно координатам установленным кадастровым инженером в пояснительной записке № от 29.09.2021.

Представитель истца не явился в судебное заседание, заявил ходатайство о рассмотрении дела отсутствии представителя истца, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, представитель отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Представитель соответчика администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно ь своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.08.2022.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая подготовил план-схему.

В ходе проведения геодезических работ, при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № согласно пояснительного письма кадастрового инженера:

Изучив представленные документы и осуществив межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено следующее:

В документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

Согласно Уведомлений ГФД от 20.05.2021 года, карты (планы), схемы ортофотопланы фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствуют. Землеустроительная документация и материалы инвентаризации также отсутствуют.

Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Согласно ответу Росреестра от 10.10.2022 г. №310/22-713 предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г. г. в виде копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № 442а от б/д г., на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Планы, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1.5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в государственном фонде данных (далее- ГФД) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют; материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют; землеустроительная документация и иной графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2022 правообладателем земельного участка с к.н.: №, является истец ФИО1

Кроме того, кадастровым инженером подтверждено, что в границах земельных участков ответчика выявлена реестровая ошибка.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках его границ, значения которых указаны в схеме расположения земельного участка, приложенной к пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев