Дело № 2-1262/2022
УИД 22RS0069-01-2022-001328-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1июня 2022 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Яньшиной Н.В.,
при секретаре Штерцер Д.И.,
с участием прокурора Сахновой О.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по "Адрес".
В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Д.М.Г.. С Д.М.Г. в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который приходится родным братом истцу. С Д.М.Г. ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения на постоянное место жительства за пределы РФ. С момента выезда ответчик не предпринимал попыток вселения, не исполнял обязанности по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, вещей ответчика в спорной квартире также не имеется, ключей от входной двери ответчик не имеет, однако с регистрационного учета добровольно не снимается. В связи с изложенным истец вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных услуг как, в том числе за ответчика, который фактически в ней не проживает. Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик приходится ей родным братом. По месту регистрации никогда не проживал. В Д.М.Г. выехал на постоянное место жительство в США. Намерений вернуться в спорную квартиру и проживать в ней не имеет. Из квартиры выехал добровольно, вещей ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении также не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации.
В суд по электронной почте поступил отзыв ФИО2, в котором указано о согласии с предъявленными требованиями.
Выслушав пояснения истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по "Адрес" принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Как следует из свидетельства о заключении брака № ФИО3 и ФИО4 заключили брак Д.М.Г., после заключения брака присвоены фамилии мужу и жене – А-вы (оборот л.д.6).
Согласно свидетельству № о государственной регистрации права от Д.М.Г. ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: "Адрес", на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от Д.М.Г. (л.д.8).
Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-18).
Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО1 (владелец), ФИО3, ФИО5, ФИО6 (сноха) и ответчик ФИО2 (брат). Последний зарегистрирован в доме с Д.М.Г., сведения о снятии ФИО2 с регистрационного учета отсутствуют.
В соответствии адресной справке по данным УФМС РФ по Алтайскому краю ФИО2, родившийся Д.М.Г., уроженец с. Зональное, Зонального района, Алтайского края, Д.М.Г. зарегистрирован по адресу "Адрес" (л.д.21).
Согласно заявлению ответчика, поступившего в адрес суда Д.М.Г., ФИО2 не возражает против исковых требований (л.д.29).
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что супруга зарегистрировала брата со снохой в своей квартире, однако намерения у них проживать там не было. В мае Д.М.Г. ФИО2 уехал из Барнаула, около года проживает на территории США. Сняться с регистрационного учета ответчик самостоятельно не может. Регистрация ответчика препятствует продаже квартиры.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, намерения вселяться и пользоваться жилым помещением не имеет.
В связи с тем, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, не предпринимал попыток повторного вселения, в настоящее время не ведет совместное хозяйство с истцом, бремя содержания квартиры не несет, суд полагает, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчика в квартире № в доме № по "Адрес" нарушает права истца как собственника и членов семьи собственника жилого помещения, поскольку ФИО1 вынуждена нести бремя содержания квартиры и производить оплату коммунальных услуг за лицо, фактически не проживающее в квартире. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, Д.М.Г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по "Адрес"
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Дата принятия решения в окончательной форме 8 июня 2022 года.
Судья Н.В. Яньшина