№ 2-9/2023
УИД 74RS0036-01-2022-000578-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Арзамасцевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пластовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №.
В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у П.Л.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м. Правоустанавливающих документов на дом не было. После приобретения дома она в нем зарегистрировалась и стала проживать. Никто за период ее владения домом требований на дом не предъявлял, право собственности не оформлял. На протяжении более 18 лет с 1986 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменное мнение.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из материалов дела, представленной выписки из ЕГРН усматривается, что собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, не указан.
Из инвентарного дела, технического паспорта следует, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны Р.А.А. в 1 доле, затем указаны П.Л.А. и М.В.Б. в ? доле.
Из представленной справки ОГУП «Обл. ЦТИ» о наличии права собственности следует, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, указаны П.Л.А. и М.В.Б. в ? доле. При этом как следует из представленной копии домовой книги, сведений из ОВМ ОМВД России по <адрес> зарегистрированными в указанном доме не значатся.
Согласно ответа ОВМ ОМВД России по Пластовскому району Челябинской области, копии паспорта ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг, налогов, усматривается, что ФИО1 производится оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетеля С.Т.В. следует, что ФИО1 проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на 1987 год и является ее соседкой. ФИО1 производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. За все время с 1987 года никто на дом никаких требований и претензий не предъявлял. Она с этого времени владеет домом открыто и непрерывно.
Из показаний свидетеля А.Н.Б. следует, что ФИО1 проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> 1986 год. ФИО1 проживала с супругом и сыном, производила ремонт, оплачивает коммунальные услуги, садит огород. За все время с 1987 года никто на дом никаких требований и претензий не предъявлял. Она с этого времени владеет домом открыто и непрерывно.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более восемнадцати лет, а именно с 1986 года, владеют указанным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования истцом и лицами правопреемником которых он является жилым домом никто не заявлял о своих правах на него.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Петров А.С.
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2023 года.