Дело № 2-1802/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания «Промтехнология» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных-коммунальных услуг в размере 118 613,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2506,16 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3573 руб., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик, как участник долевого строительства принял по передаточному акту квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и с указанного периода свои обязательства по оплате жилищных-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, частично признал иск, просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял у ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» <адрес> (137), расположенную по адресу: <адрес> по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» (застройщиком) и ООО «Компания «Промтехнология» (управляющая компания) был подписан договор управления многоквартирными домами №.

В силу п. п. 3.1.6., 3.1.7. указанного договора, управляющая компания обязана осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы участнику долевого строительства, с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Установив, что ответчик, как участник долевого строительства принял жилое помещение у застройщика, то в силу ст. ст. 153, 161 ЖК РФ у него возникла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, как указывает истец, ответчик от выполнения своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги уклоняется, на требования истца не реагирует.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий были внесены изменения, в соответствии с которыми ООО «Компания «Промтехнология» приступила к управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> не означает, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания «Промтехнология» не предоставляла коммунальные услуги ответчику.

Доводы ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований, изложенные в письменным отзыве, суд полагает несостоятельными, опровергающимися совокупностью доказательств, положенных в основу принятого решения.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, доказательств обратного суду не представлено, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 118 613,55 руб., пени в размере 2506,16 руб.

Суд находит расчет, представленный истцом, математически верным,

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 613,55 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 500 руб.

Принимая во внимание продолжительность рассмотрения и сложность дела, характер спора, объект судебной защиты и объем защищаемого права, объем произведенной работы по оказанию истцу юридической помощи, количества совершенных процессуальных действий, доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, разумность таких расходов, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов, понесенных истцом в связи с оплатой юридических услуг - 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3582,27 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Компания «Промтехнология» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 613 руб. 55 коп., пеню в сумме 500 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3582 руб. 27 коп., в счет возмещения расходов на представителя 5000 руб., а в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев