УИД 13RS0022-01-2022-000794-08

Дело №2-58/2023 (2-825/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 31 января 2023 г.

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Байчуриной Н.К.,

при секретаре судебного заседания Дяшкиной Ю.В.,

с участие в деле: истца ФИО1, ее представителя – адвоката Саина В.Н., действующего на основании удостоверения №410 и ордера 37 от 4 ноября 2022 г.

представителя ответчика - администрация Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия ФИО2, действующей на основании решения Совета депутатов Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 13 октября 2021 г. №1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Росреестра по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением к администрации Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование которого указано, что в 1973 году она приобрела у предыдущего владельца, фамилия, имя и отчество которого в связи с давностью указать не может, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена устно, оформить ее письменно не представилось возможным, так как через год с момента заключения устной сделки бывший владелец дома умер, каких-либо его родственников установить не удалось. Совместно с детьми она проживала в указанном доме с 1973 года, вела подсобное хозяйство, воспитывала детей, держала различную птицу и крупнорогатый скот для собственных нужд и пропитания. По указанному адресу она проживала до 2017 года, в настоящее время она использует указанный жилой дом как дачу, так как в нем не имеется газового отопления, в проведении газовой линии к дому ей отказывают в связи с отсутствием права собственности на указанный жилой дом. Она владела недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из ее владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Несла бремя по содержанию имущества, в том числе, по оплате текущего и капитального ремонтов, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. Общий срок владения спорным домовладением и земельным участком составляет более 49 лет.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 19 кв.м., кадастровый номер №_, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Саина В.Н..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Саин В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 в судебном заседании предъявленные исковые требования признала, о чем предоставила заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, дополнительно суду объяснила, что ФИО1 действительно проживает в <адрес>, Жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> истец владеет более 30 лет, сведениями о том, кто до нее проживал в указанном жилом доме, администрация Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не располагает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Росреестра по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, сведений уважительности неявки суду не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 39, частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика разъяснены и понятны.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств

Поскольку иск добровольно признан ответчиком, исходя из анализа обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком по данному делу не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, в связи с чем принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Кажлодского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 _._._ года рождения, паспорт серии №_, выдан <адрес> _._._, код подразделения №_, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №_, общей площадью 19 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия Н.К. Байчурина

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2023 г.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия Н.К. Байчурина