Дело ........
УИД: 26RS0........-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 4 июля 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,
при секретаре Заргаровой З.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности ......2 от .........,
представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Х.А.Х., ФИО9, ФИО10, ФИО11 - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер № Н 350199 от .........,
представителя отдела образования администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству - ФИО12, действующей на основании доверенности от .........,
помощника прокурора ...... - ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО7, ......... года рождения, ФИО8 Х.А.Х., ......... года рождения, ФИО9, ......... года рождения, ФИО10, ......... года рождения, ФИО11, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......, и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... Ответчики зарегистрированы и проживали в данном доме до ........., после чего они забрали свои личные вещи и уехали в неизвестном направлении, связь они не поддерживают. В отсутствие ответчиков не представляется возможным снять их с регистрационного учета. Расходы по содержанию имущества ответчики не несут, коммунальные платежи не вносят, договор найма с ними не заключался, права собственности на данное имущество они не имеют. Он обратился в ОМВД России «Курский» по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, ему было отказано.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Кроме того, пояснил, что его мать ФИО1 в феврале 2022 года купила жилой дом по адресу: ......, в котором уже были зарегистрированы ответчики. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако уехали на постоянное место жительства предположительно в Турцию, место их нахождения неизвестно.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Х.А.Х., ФИО9, ФИО10, ФИО11 в суд не явились, место их нахождения неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО15, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель отдела образования администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству - ФИО12 полагала, что регистрация ответчиков в домовладении истца не предоставляет ему в полной мере право пользования данным жилым помещением. Поскольку ответчики не проживают в данном домовладении, они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем возможно удовлетворить исковые требования.
Помощник прокурора ...... ФИО13 считал исковые требования законными и обоснованными.
Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании показали, что с истцом проживают по соседству, а поэтому им достоверно известно, что ответчики более года не проживают в домовладении истца по адресу: ......, личные вещи не хранят. После продажи дома ответчики уехали предположительно в Турцию.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение органа опеки и попечительства и прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Х.А.Х., ФИО9, ФИО10, ФИО11 зарегистрированы по адресу: .......
Согласно ответу Русского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ......... сведениями о месте жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Х.А.Х., ФИО9, ФИО10, ФИО11 отдел не располагает.
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» ФИО16 от ......... следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Х.А.Х., ФИО9, ФИО10, ФИО11 с февраля 2022 года по адресу: ......, не проживают, выехали на постоянное место жительства в ...... Республики Турция.
Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......... и от .........; договором купли-продажи недвижимого имущества от ..........
Из пунктов 7, 8 договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают 7 граждан. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после совершения сделки по договору, не имеется.
......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.
Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО7, ......... года рождения, ФИО8 ФИО14, ......... года рождения, ФИО9, ......... года рождения, ФИО10, ......... года рождения, ФИО11, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья О.Ю. Ледовская