Решение по делу № 2-147/2023 от 28.07.2023 - о признании отсутствующим зарегистрированного права на объект недвижимости – электрические сети, и снятии его с государственного кадастрового учета.

Мотивированное решение по делу

УИД: 52RS0022-01-2023-000116-16

изготовлено 28.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино 28 июля 2023 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области, в составе:

судьи Зиминой Е.Е.,

при секретаре Шмелевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147\2023 по исковому заявлению МО МВД России «Княгининский» к территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области о признании отсутствующим зарегистрированного права на объект недвижимости – электрические сети, и снятии его с государственного кадастрового учета,

установил :

Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Княгининский» (далее МО МВД России «Княгининский») обратился в суд с иском к территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области, в котором просил признать объект – электрические сети, протяженностью 0,009 км, адрес (местонахождение) объекта: Нижегородская область Бутурлинский муниципальный округ р.<адрес> <адрес>-ий <адрес>, кадастровый №, движимым имуществом; обязать управление Росреестра по <адрес> прекратить государственный кадастровый учет объекта – электрические сети, протяженностью 0,009 км., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Бутурлинский муниципальный округ р.<адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования МО МВД России «Княгининский» обосновал со ссылкой на положения ст. 130 ГК РФ, ст. 1, 51 ГрК РФ, ст. 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» тем, что в пользовании МО МВД России «Княгининский» имеется объект недвижимого имущества – электрические сети, назначение: нежилое, протяженностью 0,009 км, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Бутурлинский муниципальный округ р.<адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №. Вышеуказанный объект находится в собственности Российской Федерации и учтен в Реестре федерального имущества за номером № Полагает, что данный объект недвижимости обладает признаками движимого имущества и подлежит снятию с государственного кадастрового учета, поскольку основным признаком объекта недвижимости является его прочная связь с землей и невозможность перемещения его без несоразмерного ущерба его назначению. Сети электроснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> Бутурлинский муниципальный округ р.<адрес> <адрес> <адрес>, представляет собой линейное сооружение протяженностью 9 м., год ввода в эксплуатацию – 1989, кадастровый номер объекта №, фундамент линейного сооружения отсутствует, сети проложены от столба к фасаду нежилого здания (административного здания отделения полиции) надземной прокладкой, прокладка кабеля по зданию выполнена с помощью специальных фасадных креплений. Столб выполнен из деревянной конструкции без устройства в грунте фундамента. Сети крепятся на нежилом здании: подключение выполнено в электрическом щите, расположенном внутри здания. Объект имеет вспомогательную функцию по отношению к нежилому зданию и земельному участку, на котором он расположен.

Таким образом:

- объект является линейным сооружением, при строительстве объекта были использованы сборные конструкции (деревянные столбы), т.е. демонтаж кабеля и деревянного столба не будет иметь деструктивные, разрушающие последствия, перемещение элементов сооружения, в том числе конструктивных, возможно;

- технологическая возможность разборки конструкций на составляющие перемещаемые конструктивные элементы и возможность их перемещения без нанесения несоразмерного ущерба их назначению имеется;

- устройство сетей электроснабжения выполнено надземной прокладкой, деревянный столб установлен на земляном покрытии, фундамента у столба не имеется, столб мелко заглублен;

- сети электроснабжения подключены на период эксплуатации объекта (ограничены по времени).

Сети электроснабжения являются сооружением с простым конструктивным, архитектурным и инженерно-техническим решением, объект имеет вспомогательную функцию по отношению к нежилому зданию и земельному участку, в пределах которого он расположен, то есть не имеет самостоятельного экономического значения.

Затем истец МО МВД России «Княгининский» заявленные требования изменил, подав заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит:

признать зарегистрированные права на объект недвижимости – электрические сети, протяженностью 0,009 км., расположенные по адресу: <адрес> Бутурлинский муниципальный округ р.<адрес> мкр. <адрес>, кадастровый №, отсутствующими;

снять с государственного кадастрового учета объект - электрические сети, протяженностью 0,009 км., расположенные по адресу: <адрес> Бутурлинский муниципальный округ р.<адрес> <адрес>ий <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание представитель МО МВД России «Княгининский» не явился, были уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отправлении судебного извещения по электронной почте, от представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика территориального управления Росимущества в Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отправлении судебного извещения по электронной почте и отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, с отметкой о вручении адресату, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором руководитель Управления ФИО3 указал, что вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается в каждом конкретном случае исходя из объективных технических характеристик. В связи с отсутствием у заявленных объектов качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отправлении судебного извещения по электронной почте и отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, с отметкой о вручении адресату, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что согласно пункта 38 вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейными объектами являются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В п. 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений.

В соответствии с пунктом 23 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Судом установлено, что в пользовании МО МВД России «Княгининский» находятся электрические сети, протяженностью 0,009 км. (9 метров), расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес> 3 микрорайон <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанные электрические сети, имеют вид объекта недвижимости «сооружение», кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес> р.<адрес> <адрес>й, <адрес>, основная характеристика (для сооружения): протяженностью 9 м., назначение: нежилое, наименование: электрические сети, год ввода в эксплуатацию 1989, сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса: данные отсутствуют, правообладатель: Российская Федерация, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения и обременения не зарегистрированы.

Согласно технического паспорта, подготовленного ГП НО «Нижтехинвентаризация», электрические сети, расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес>, имеют протяженность 8,60 метров, являются сооружением.

В соответствии с выпиской из Реестра Федерльного имущества об объекте учета Федерального имущества, электрические сети, расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес> 3 микрорайон <адрес>, кадастровый №, имеют реестровый номер №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, балансодержатель МО МВД России «Княгининский».

По ходатайству истца МО МВД России «Княгининский» по данному делу судом была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Приволжский центр оценки».

Согласно заключению эксперта ООО «Приволжский центр оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ объект исследования - электрические сети:

является линейным сооружением. При строительстве объекта были использованы сборные конструкции (сборные железобетонные и деревянные опоры), т.е. демонтаж воздушной линии и сборных железобетонных и деревянных опор не будет иметь деструктивные, разрушающие последствия. Перемещение элементов сооружения, в том числе конструктивных, возможно. Технологическая возможность разборки конструкций не составляющие перемещаемые конструктивные элементы и возможность их перемещения без нанесения несоразмерного ущерба их назначению имеется;

устройство сетей электроснабжения выполнено надземной прокладкой, уличная опора установлена на грунтовом покрытии. У опоры какой-либо фундамент отсутствует, подземных помещений не предусмотрено;

сети электроснабжения подключены на период эксплуатации объекта;

срок эксплуатации исследуемого объекта точно установить не представляется возможным, т.к. какая-либо информация в материалах дела отсутствует.

Сети электроснабжения являются сооружением с простым конструктивным и инженерно-техническим решением.

Исследуемый объект имеет вспомогательную функцию по отношению к нежилому зданию и земельному участку, в пределах которого он расположен, т.е. не имеет самостоятельного технического и экономического значения.

Исходя из изложенного эксперт пришел к выводу, что имущественный объект – электрические сети, протяженностью 0,009 км., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №, не относится к категории недвижимого имущества, обладает признаками движимого имущества.

Оценив указанное выше заключение эксперта ООО «Приволжский центр оценки», в совокупности с доказательствами, имеющимися в деле, суд находит заключение эксперта относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Суд, оценив заключение эксперта ООО «Приволжский центр оценки», находит, что оно отвечает положениям ст. 86 ГПК РФ и положениям указанного Федерального закона, таких нарушений, которые бы привели к недопустимости указанного заключения, как доказательства, при производстве экспертизы и составлении экспертного заключения допущено не было. Экспертное заключение содержит подробное, мотивированное описание проведенного исследования, а также основанные на данном исследовании выводы. Исследовательская часть экспертного заключения, равно как и выводы, являются ясными и понятными. У суда нет оснований ставить под сомнение указанное заключение эксперта, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет достаточный опыт работы, соответствующее образование и специализацию.

Данное заключение сторонами не оспаривается, возражений относительно сделанных экспертом выводов, суду не представлено Суд находит указанное заключение допустимым и достоверным доказательством.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что сооружение – электрические сети, протяженностью 0,009 км. (по выписки из ЕГРН – 9 метров), расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, обладает признаками движимого имущества, не относится к категории недвижимого имущества, в связи с чем зарегистрированное право на данный объект недвижимого имущества следует признать отсутствующим, указанный объект подлежит снятию с кадастрового учета, как объект недвижимости. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования МО МВД России «Княгининский» удовлетворить.

Признать зарегистрированное право на объект недвижимости: сооружение, имеющее наименование – электрические сети, протяженностью 9 метров (0,009 км.), местоположение: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №, отсутствующим.

Снять с государственного кадастрового учета объект - сооружение, имеющее наименование – электрические сети, протяженностью 9 метров (0,009 км.), местоположение: <адрес> р.<адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Бутурлинский районный суд Нижегородской области.

Судья - Е.Е. Зимина