77RS0008-02-2022-007317-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакин А.Р. при помощнике судьи Кондратьевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1040/2023 по иску ФИО1 ... к ГБУ «Жилищник ЗелАО» об обязании предоставить оригиналы актов выполненных работ, взыскании морального вреда и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточненных исковых требований просит обязать ответчика предоставить истцу оригиналы либо надлежащим образом заверенные акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика моральный вред в размере сумма и неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения № 82 , расположенного по адресу: г. Москва, адрес. Управляющей компанией в указанном доме является ГБУ «Жилищник ЗелАО». С целью обоснованности отчетов ГБУ «Жилищник ЗелАО» за период с 01.01.2018г. по 31.12.2021 г., истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в его адрес надлежащим образом заверенных актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Москва, адрес за указанный период. Ответчик в письме № ГР-5-1661/22 от 29.03.2022 г. отказал истцу в предоставлении запрашиваемых актов выполненных работ. Истец считает отказ ответчика незаконным и необоснованным.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что размещение запрашиваемых истцом актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на официальном сайте ГБУ «Жилищник ЗелАО» gbuzelenograd.ru, а так же в открытом доступе на порталах: reformagkh.ru, dom.mos.ru действующим законодательством и п.п. 3.1.31 и 3.4.7 договора управления многоквартирным домом № 316/2021 от 01.05.2021г., заключенного между ГБУ «Жилищник ЗелАО» и ГКУ г. Москвы «Дирекция заказчика ЖКХ и благоустройства адрес», не предусмотрено.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности фио в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель Мосжилинспекции не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.10.1. ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно п.п.4 п.8 ст . 161.1 ЖК РФ , председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч.2 ст. 162 ЖК РФ.

Исчерпывающий состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», зарегистрированного в Минюсте России 30.05.2016 N 42350

В соответствии с п. 3.5.4 раздела 10 указанного приказа в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, подлежат размещению акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения № 82 , расположенного по адресу: г. Москва, адрес,согласно выписке ЕГРН от 25.07.2018 г.

Согласно данным, размещенным на официальном сайте ГБУ «Жилищник ЗелАО» gbuzelenograd.ru, ответчик является управляющей компанией по управлению МКД расположенного по адресу: адрес, адрес.

01.05.2021 г. между ответчиком и ГКУ г. Москвы «Дирекция заказчика ЖКХ и благоустройства адрес» заключен договор управления многоквартирным домом № 316/2021.

Согласно п.п. 3.1.30 указанного договора, управляющая компания обязана предоставлять собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год.

Согласно п.п. 3.1.31 и п.п. 3.4.7 указанного договора ответчик размещает сведения о своей деятельности по управлению многоквартирными домами на официальном сайте в сети Интернет, а так же на официальном сайте Правительства г. Москвы (dom.mos.ru) в случаях и в порядке определенном законодательством РФ.

Таким образом, доступ к информации об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется собственниками помещений в многоквартирной доме путем ознакомлений с указанной информацией, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Ни законодательством, ни договором с ответчиком не предусмотрено предоставление актов выполненных работ отдельно каждому собственнику помещения в многоквартирном доме.

В связи с изложенным требования истца об обязании ответчика предоставить оригиналы актов выполненных работ являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Поскольку в судебном заседании не нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, в удовлетворении требования компенсации морального вреда и взыскании неустойки суд также отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... ГБУ «Жилищник ЗелАО» об обязании предоставить оригиналы актов выполненных работ, взыскании морального вреда и неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.