Дело № 2- 1175/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск 12.12.2023 года
Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,
при секретаре Матеровой Е.В.,
рассмотрев 12.12.2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Котовского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Котовского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование своих требований указала, что <дата> между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. В период брака ФИО2 приобрел у КФХ «Котовское» по договору купли-продажи 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать приобретенные в собственность 1/2 доли жилого дома, так как с заявлением о регистрации договора купли-продажи должны обращаться обе стороны сделки, но КФХ «Котовское», реорганизационное в 2000г. в СПК «Котовский», в 2005 году ликвидировано по решению Арбитражного суда Волгоградской области.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Котовского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области ФИО5 в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании <дата> пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, интересов ответчика указанный иск не затрагивает.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что 1/2 доли домовладения ему выделило КФХ «Котовское» на семью, дом был в недостроенном виде. Дом приобретался по договору купли-продажи, но документ утерян. Деньги за покупку домовладения передавались в кассу КФХ «Котовское». Впоследствии дом был достроен, какое-то время он там проживал с ФИО1 и дочерью. Затем он поменял место жительства, в доме осталась проживать ФИО1 с ребенком. В настоящее время он в жилье не нуждается, на жилую площадь и на право собственности не претендует. Не возражает, если требования ФИО1 будут удовлетворены.
К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО3, который является собственником 1/2 доли в домовладении <адрес>. ФИО3 полагал возможным заявленные требования рассмотреть на усмотрение суда. Суду пояснил, что ФИО1 проживает в домовладении с момента его приобретения.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, подтвердивших указанные обстоятельства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.
Как следует из архивной выписки из протокола заседания правления КФХ «Котовское» № от <дата>, на заседании вынесено решение,- продать одну половину дома, принадлежащего КФХ, ФИО2, вторую половину – ФИО3 (л.д.7).
СПК «Котовский» ликвидировано<дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.11-13).
В соответствии со справкой, выданной администрацией Котовского сельского поселения <дата>, 1/2 часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> в котором проживает ФИО1, на балансе администрации не состоит (л.д.9).
Договор электроснабжения с <дата>. по адресу <адрес>, заключен с ФИО1 (л.д.21).
Как следует из выписки ЕГРН, 1/2 доли в общей долевой собственности на домовладение <адрес>, принадлежит ФИО3 (л.д.31-37).
Из выписки № похозяйственной книги № лицевой счет № за <дата> Котовской сельской администрации Урюпинского муниципального района Волгоградской области следует, что на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, данные о собственнике и документы, подтверждающие право собственности отсутствуют.
В 2006 году на регистрационном учете в домовладении состояли ФИО2, ФИО1, ФИО6 (л.д.55).
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ФИО1 проживает в указанном домовладении с <дата>, оплачивает коммунальные платежи, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом и пользуется им.
По имеющимся в деле техническим данным строения, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> имеет на настоящее время общую площадь в размере 115,1 кв.м
При таких данных, с учетом мнения третьего лица ФИО2, у суда имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 115,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Котовского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 115,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В. Ковалева