КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании указал, что на основании договора № найма служебного помещения от <дата> является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено для проживания нанимателя и его жены ФИО2 Брак между ним и ответчиком расторгнут <дата> на основании решения суда. В соответствии с п. 2.7 договора найма «в случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется». <дата> ответчик выехала на другое постоянное место жительства (г. Нижневартовск, <адрес>) и в указанном жилом помещении с тех пор не проживает. Все принадлежащие ей вещи и совместно нажитое имущество ответчиком вывезены. Указывает, что ответчик продолжает посещать спорное жилое помещение без разрешения со стороны нанимателя, угрожает взломом замков. От самостоятельного прекращения регистрации отказывается, используя регистрацию как право для проникновение в жилое помещение. От выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2024 и январь 2025 ответчик уклоняется. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, сняв её с регистрационного учета, взыскать с ответчика сумму за коммунальные услуги в размере 12 810,95 рублей за декабрь 2024 и январь 2025, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление согласно которого с исковыми требованиями согласилась в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 220 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Суд, изучив письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
В судебном заседании установлено и подтверждено договором № найма служебного жилого помещения от <дата>, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, предоставленное администрацией города Нижневартовска в связи с трудовыми отношениями с муниципальным бюджетным учреждением «Городская поликлиника».
Согласно п. 1.4. договора найма, жилое помещение выделено для использования в целях проживания ФИО1 (нанимателя) и ФИО2 (жены).
В соответствии с п 2.7 договора найма «в случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется».
Представленной в материалы дела копией свидетельства серии № подтверждается, что между ФИО1 и ФИО2 брак прекращен <дата> на основании решения мирового судьи от <дата>, о чем Управлением ЗАГС администрации города Нижневартовска внесена соответствующая запись акта.
Актом о не проживании подписанного жильцами <адрес> в г. Нижневартовске подтверждается, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с <дата>.
В судебном заседании так же установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения <дата>, оплату коммунальных платежей за период с декабря 2024 по январь 2025 не вносила, членом семьи истца не является.
Из представленных истцом платежных документов усматривается, что за декабрь 2024 и январь 2025 сумма за коммунальные услуги составляет в размере 12 810,95 рублей.
С заявленной суммой ответчик согласилась.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе подготовки по делу истец пояснил, что после расторжения брака ответчик из жилого помещения выехала добровольно, с <дата> в спорной квартире не проживает, личных её вещей там нет, кроме того, за период проживания (декабрь 2024 - январь 2025) не платила за жилищно коммунальные услуги, за указанный период оплата ЖКУ произведена истцом.
Кроме того, как усматривается из выписки из ЕГРН от <дата> № за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> с <дата>.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании её утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает, личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, добровольно выехала на другое место жительство, где имеет право собственности.
Принимая во внимание, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом на другое место жительства, с <дата> в нем не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период проживания с декабря 2024 по январь 2025 не производила, имеет в собственности иное жилое помещение, а также учитывая признание иска ответчиком в полном объеме, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (ИНН: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН: №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН: №) в пользу ФИО1 (ИНН: №) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2024 и январь 2025 в размере 12 810,95 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей, а всего взыскать сумму в размере 15 810 рублей 95 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.В. Зобнина
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.В. Зобнина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №