Дело № 2-1-9939/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,
при ведении протокола секретарем Варнавиной Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 02 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения –<адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
В целях благоустройства жилого помещения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. Результаты перепланировки и переустройства, проведенных в габаритах квартиры, отражены в техническом паспорте, составленном КП КО «Бюро технической инвентаризации», инвентарный №, по состоянию на 4 августа 2022 года.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> составляет 30,1 кв. м, в том числе жилая – 18,6 кв. м.
Ответчиком истцу было отказано в согласовании перепланировки и переустройства, что подтверждается письмом от 29 августа 2022 года № 8456/06-22.Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, техническим паспортом жилого помещения, письмом Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, другими письменными материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как усматривается из материалов дела, проведенная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствуют санитарным и противопожарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается техническим заключением № 148 КП КО «БТИ», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 06 сентября 2022 года № 1330.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенные перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для удовлетворения требований истца и сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв. м, в том числе жилой – 18,6 кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», инвентарный номер 8438, составленному по состоянию на 4 августа 2022 года и техническому заключению № 148 Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий