Решение по делу № 2-244/2025 от 14.02.2025

Дело № 2 -244/2025 УИД № 27RS0006-01-2024-004464-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 февраля 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки: № № по адресу: <адрес> улица общей площадью 300 кв.м с кадастровым номером: №; № по адресу: <адрес> общей площадью 300 кв.м с кадастровым номером № № по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером №; № по адресу: <адрес> общей площадью 300 кв.м с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указал, что с момента передачи указанных земельных участков №, №, №, № с июля 2005 г. истец обрабатывает их и на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет спорными земельными участками как своими.

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет указанными земельными участками с 2005 года по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.

Истец желает приобрести право собственности на данные земельные участки в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки:

- № располагающийся по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 300 кв.м с кадастровым номером№;

- № располагающийся по адресу: <адрес> общей площадью 300 кв.м с кадастровым номером №,

- № располагающийся по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером №

- № располагающийся по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 300 кв.м с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о судебном заседании извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его остутствие.

Ответчик ФИО2 согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства,.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок площадью 16.02 гектаров на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования госплемптицезавода «Хабаровский» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Черемушки» для ведения садоводства.

Согласно списка членов СДТ «Черемушки» в ДД.ММ.ГГГГ г., земельные участки были переданы: ФИО3 участок № площадью 600 кв.м.; ФИО2 участок № площадью 300 кв.м.; ФИО4 участок № площадью 300 кв.м.; ФИО5 участок № площадью 300 кв.м.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, земельные участки по назначению не использовали, землеустроительные работы на них не проводили, не осуществили регистрацию своих прав на указанные земельные участки в ЕГРН, другими полномочиями собственников не воспользовались.

Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенные на основании заявлений ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № площадью 300 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок № площадью 300 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справок председателя СНТ «Черемушки» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки № (<адрес>) мерой в 600 кв.м; № (<адрес>) мерой 300 кв.м.; № (<адрес>) мерой 300 кв.м.; № (<адрес>) мерой 300 кв.м. с 2005г. обрабатываются ФИО1, который сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. С 2005 г. по настоящее время никто на земельные участки № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), не претендовал, свои права не заявлял, Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года использует бесхозяйные земельные участки: № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>) по адресу <адрес>» по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельные участки, в порядке приобретательной давности:

с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, участок №, площадью 300 кв.м.;

с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, участок №, площадью 600 кв.м.;

с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, участок №, площадью 300 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 24.02.2025 г.

Судья М.Г. Константинова