УИД 66RS0002-02-2025-000398-56
Гражданское дело № 2-1387/2025
Мотивированное решение составлено 25.06.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.06.2025 г. г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина
при секретаре Е.С.Никоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявила иск к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры по адресу *** от 10.08.2023 между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО3. В порядке применения последствий недействительности сделки просила исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним запись о переходе права собственности на квартиру по адресу *** в пользу ФИО3.
В обоснование иска истец указала, что состоит в браке с ФИО2 ***. В период брака приобретена спорная квартира по адресу ***. Квартира является общим имуществом супругов. Ответчик ФИО2 без уведомления истца заключил с ФИО3 договор дарения спорной квартиры. Истец о заключении договора узнала случайно в декабре 2024, когда перебирала бумаги. Считает, что договор дарения недействителен, поскольку заключен без ее нотариального согласия. Просит вернуть стороны в первоначальное положение.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия. Представители истца исковые требования поддержали.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без своего участия, заявили о согласии с исковыми требованиями.
В силу ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
ФИО1 состоит в браке с ФИО2 с 22.12.1978. В период брака приобретена спорная квартира по адресу ***. Квартира является общим имуществом супругов. Ответчик ФИО2 без уведомления истца заключил с ФИО3 договор дарения спорной квартиры. Истец о заключении договора узнала случайно в декабре 2024, когда перебирала бумаги. Считает, что договор дарения недействителен, поскольку заключен без ее нотариального согласия. Просит вернуть стороны в первоначальное положение.
В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абзац 2 пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно абзацу 1 пункта 2 названной нормы требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, сделка с недвижимым имуществом или требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, совершенная одним из супругов, являющихся участниками совместной собственности, и не соответствующая требованиям пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, является оспоримой.
Ответчики действительно не получили нотариального согласия истца на совершение сделки, что в том числе, подтверждается материалами регистрационного дела. сами ответчики не оспаривают недостаток сделки и готовы вернуть стороны в первоначальное положение.
С учетом позиции сторон и обстоятельств дела имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
удовлетворить исковые требования.
Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу *** от 10.08.2023 между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО3.
В порядке применения последствий недействительности сделки исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним записи о переходе права собственности на квартиру по адресу *** в пользу ФИО3.
Разъяснить ответчикам, о праве в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Г. Кирюхин