Гражданское дело № 2-2585/2022 (УИД 24RS0028-01-2022-002878-50)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 10 ноября 2022 г.

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Измаденова А.И. с участием:

ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2,

прокурора Сандан – оол Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г. Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении и признании права собственности, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному образованию г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен изымаемого,

установил:

МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска («департамент») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении и признании права собственности.

В иске указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес> общей площадью 20.2 м? (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого).

10.07.2015 г. Распоряжением администрации г. Красноярска № жилой дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, названный дом включён в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019 – 2025 годы» (утверждённой Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 г. № 144-п).

12.11.2015 г. ответчикам, являющимся собственниками квартиры, направлено требование о сносе дома <адрес> наряду с другими собственниками жилых помещений в разумный срок, то есть до 01.05.2016 г.

26.11.2021 г. Распоряжением администрации г. Красноярска № «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок, на котором расположен <адрес>, а так же находящиеся в нём жилые помещения, признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

20.12.2021 г. отчётом специалиста определена стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение – 1 174 866 рублей, которая включает в себя рыночную стоимость спорной квартиры (с учётом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе рыночную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок) и стоимость убытков, причинённых собственнику при изъятии жилого помещения.

Департамент предложил ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, однако, они отказались.

Учитывая данные обстоятельства, департамент просит суд:

изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартиру <адрес> для муниципальных нужд, определив размер возмещения в сумме 1 174 866 рублей, то есть по 391 622 рублей в пользу каждого ответчика;

прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру <адрес>;

признать право собственности на квартиру <адрес> за муниципальным образованием г. Красноярск (л.д. 4-5).

В ходе судебного разбирательства ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском к МО г. Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещении.

Во встречном иске указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес> общей площадью 20.2 м? (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого).

Жилой дом <адрес> внесён в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в 2019 г. – 2025 г. в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

26.11.2021 г. Распоряжением администрации г. Красноярска № «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок, на котором расположен дом <адрес>, а так же находящиеся в нём жилые помещения, признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

В июле 2022 г. МО г. Красноярск обратилось в суд с требованием об изъятии квартиры у собственников – ФИО1, ФИО2, ФИО3 для муниципальных нужд, поскольку последние отказались подписать соглашение выплате компенсации за изымаемое жилое помещение.

Между тем, предложенная сумма компенсации не позволит приобрести новое жилье взамен изымаемого для муниципальных нужд.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 полагают, что вправе требовать предоставления равнозначного жилого помещения взамен изымаемого для муниципальных нужд.

Ссылаясь на данные обстоятельства, ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд возложить на МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обязанность предоставить им в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления жилых помещений на территории муниципального образования г. Красноярск, в связи с изъятием квартиры <адрес> для муниципальных нужд (л.д. 135).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) департамент градостроительства администрации г. Красноярска своего представителя в судебное заседание не направил, извещён надлежащим образом, что следует из почтового уведомления (л.д. 172).

Ранее представитель истца (ответчика по встречному иску) департамент градостроительства администрации г. Красноярска – ФИО4 направила возражения, в которых просила оставить встречные исковые требования без удовлетворения, так как предоставление жилого помещения взамен изымаемого для муниципальных нужд возможно только на основании соглашения, заключённого между собственниками и органом, осуществляющим изъятие жилья. Такое соглашение между сторонами отсутствует, в связи с чем ФИО1, ФИО2, ФИО3 за изымаемое жилье следует выплатить компенсацию в размере, определённом на основании отчёта.

Кроме того, на момент признания дома аварийным ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения – дома <адрес>, что исключает возможность предоставления дополнительных мер поддержки, установленных Законом Красноярского края от 09.07.2020 г. № 9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (л.д. 163-164).

Так же представитель истца (ответчика по встречному иску) департамент градостроительства администрации г. Красноярска – ФИО4 направила ходатайство, в котором указала на возможность рассмотрения дела в отсутствие её доверителя (л.д. 154).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признаёт частично. Она не возражает против изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, однако, против выплаты компенсации, поскольку считает, что собственники изымаемого жилья имеют право на получение равнозначной квартиры. Встречные исковые требования она поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, что следует из почтового уведомления, конверта и пояснений их матери – ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 (л.д. 175, 180, 181).

Третьи лица МКУ г. Красноярска «УКС», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, что следует из почтовых уведомлений (л.д. 169, 171).

Ранее представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО5 направила письменные пояснения, в которых не выразила своё отношения к предъявленным требованиям и указала на возможность рассмотрения дела в отсутствие её доверителя (л.д. 127-130).

Третье лицо отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации Кировского района в г. Красноярске своего представителя в судебное заседание не направил, уведомлён надлежащим образом путём вручения извещения курьером (л.д. 160).

Третьи лица департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска (привлечены определением от 20.07.2022 г.) своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, что следует из почтовых уведомлений (л.д. 1-2, 170, 173)

Третье лицо администрация Кировского района в г. Красноярске (привлечена определением от 20.07.2022 г.) своего представителя в судебное заседание не направила извещена надлежащим образом путём вручения извещения курьером (л.д. 1-2, 160).

Прокурор Сандан – оол Л.С. пояснила, что исковые требования МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска следует удовлетворить в части изъятия квартиры для муниципальных нужд, прекращения и признания права собственности. Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежит удовлетворить, возложив на МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обязанность предоставить равнозначное жилое помещение взамен изымаемого для муниципальных нужд.

Поскольку неявившиеся лица извещены надлежащим образом, судом на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее «ГПК РФ») принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Оценив доводы, изложенные сторонами в исковых заявлениях, выслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав истребованные и предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее «ЖК РФ») жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учётом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 ст. 32 ЖК РФ) соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В п. 8 ст. 32 ЖК РФ указано, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из ч. 9 ст. 32 ЖК РФ следует, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1 – ч. 3, ч. 5 – ч. 9 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно правовым позициям, изложенным в п. 20, п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путём выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда так же регулируются Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства» (далее «ФЗ от 21.07.2007 г. № 185»), устанавливающим правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

В п. 3 ст. 2 ФЗ от 21.07.2007 г. № 185 указано, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, ст. 86, ч. 2 и ч. 3 ст. 88 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21.07.2007 г. № 185 переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населённого пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населённого пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населённого пункта по месту их жительства или в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из правовой позиции, изложенной в разделе № 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 г.), следует, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ 21.07.2007 г. № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 г. № 144-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 – 2025 годы», задачами которой являются строительство, в том числе участие в долевом строительстве многоквартирных домов, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в том числе строительство, а также участие в долевом строительстве домов, перечисленных в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе у лиц, не являющихся застройщиками домов, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

Как указано в п. 5.1 данной региональной адресной программы гражданам, переселяемым из занимаемого по договорам социального найма аварийного жилищного фонда, предоставляются жилые помещения, построенные и приобретённые в рамках программы, в соответствии со ст. 86, ст. 87, ст. 89 ЖК РФ.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населённого пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение.

В случае если размер общей площади жилого помещения, предоставляемого собственнику с его согласия взамен изымаемого, превышает максимальный размер, указанный в п. 1 ст. 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 г. № 9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (далее «Закон от 09.07.2020 г. № 9-4060), собственник осуществляет доплату разницы в стоимости предоставляемого жилого помещения и жилого помещения, общая площадь которого соответствует максимальному размеру, указанному в Законе от 09.07.2020 г. № 9-4060.

Федеральным законом от 27.12.2019 г. № 473-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда ст. 32 ЖК РФ дополнена ч. 8.1, действующей с 28.12.2019 г. и предусматривающей, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как указано в п. 1 ст. 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 г. № 9-4060 дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в ст. 2 Закона от 09.07.2020 г., с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определённого соглашением с собственником (далее «разница»).

В случае изъятия жилого помещения общей площадью, равной 20 м? и менее, без взимания разницы предоставляется жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, но не более 33 м?.

В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 м?, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 м?.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО6 и ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес> (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого) (л.д. 101-102, 103-105).

24.06.2015 г. заключением межведомственной комиссии, назначенной Постановлением администрации г. Красноярска от 21.05.2010 г. № 210, многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

29.03.2019 г. Постановлением Правительства Красноярского края № названный жилой дом включён в перечень домов, подлежащих сносу в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 – 2025 годы (п. № 588 Перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 г. (Приложение № 1) (л.д. 109-116, 117).

12.11.2015 г. департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска направил ФИО1, ФИО2, ФИО3 наряду с другими собственниками жилых помещений требование о сносе аварийного жилого дома <адрес> (л.д. 10, 11, 12).

Факт направления данных требований сторонами не оспаривается.

Поскольку собственниками дом не был снесён, администрация г. Красноярска 26.11.2021 г. приняла Распоряжение № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>, а так же жилых помещений в данном доме, в том числе квартиры № принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 8-9).

06.12.2021 г. департамент градостроительства администрации г. Красноярска направил ФИО1, ФИО2, ФИО3 уведомление о принятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса вышеуказанного многоквартирного дома, к которому приложил вышеуказанное Распоряжение (л.д. 13, 14, 15).

Названные уведомления возвращены почтовой службой в виду истечения срока хранения в отделении связи (л.д. 16).

По заказу МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ООО «РосЗБК» подготовило 20.12.2021 г. отчёт № согласно которому рыночная стоимость квартиры <адрес> с учётом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, убытков, причинённых собственнику в связи с изъятием жилого помещения, составляет 1 174 866 рублей (л.д. 30-53).

03.02.2022 г. департамент, действуя в интересах МО г. Красноярск, подготовил проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путём выкупа и выплаты возмещения в размере 391 622 рублей каждому из собственников.

14.02.2022 г. названный проект был вручён ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 (л.д. 25).

В тот же день, что есть 14.02.2022 г., ФИО3 и ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, отказались от заключения соглашения, сославшись на то, что нуждаются в жилом помещении (л.д. 24).

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом <адрес>, где находится принадлежащая собственникам ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартира №, признан аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

По этим причинам ФИО1, ФИО2, ФИО3 в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007 г. № 185 вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение либо предоставления другого равнозначного жилого помещения на праве собственности. При этом они имеют право выбора любого из названных способов обеспечения её жилищных прав.

ФИО3, ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, выбрали способ обеспечения своих жилищных прав путём предоставления в собственность взамен изымаемого другого равнозначного жилого помещения, расположенного в границах г. Красноярска, отвечающего санитарно – техническим нормам, в связи с чем предъявили встречный иск, который, исходя из вышеуказанных обстоятельств и приведённых выше правовых позиций, следует удовлетворить.

На момент признания дома аварийным и подлежащим сносу, то есть по состоянию на 24.06.2015 г., ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого дома <адрес> (у ФИО1 1/2 доли, а у ФИО2 1/4 доли) (л.д. 98, 99).

Вместе с тем, на указанную дату ФИО3 не имел в собственности и не занимал на условиях социального найма либо по договору найма жилые помещения, в связи с чем он в силу п. 8.1 ст. 32 ЖК РФ, ст. 2 Закона от 09.07.2020 г. № 9-4060 вправе требовать предоставления дополнительных мер поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, которые предусмотрены вышеуказанным Законом.

При этом наличие в собственности у ФИО1, ФИО2 жилого дома на момент признания аварийным и подлежащим сносу дома <адрес>, не может послужить основанием для лишения ФИО3 права на предоставление дополнительных мер поддержки.

Квартира <адрес> имеет общую площадь 20.2 м?

Так как площадь изымаемого жилья составляет 20.2 м?, и, поскольку на правоотношения распространяются положения Закона от 09.07.2019 г. № 9-4060, ФИО1, ФИО2, ФИО3 должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее 20.2 м?, но не более 33.2 м?, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения.

В виду признания дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу, суд находит обоснованным требование об изъятии принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартиры №, находящейся в названном жилом доме.

Изъятие имущества для муниципальных нужд влечёт прекращение права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на изымаемое жилое помещение с последующим признанием права собственности на него за муниципальным образованием г. Красноярск, но только после предоставления последним равнозначного жилого помещения в собственность.

Таким образом, первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования следует удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартиру <адрес> после предоставления им равнозначного жилого помещения.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли, ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> после предоставления им равнозначного жилого помещения.

Признать право собственности на квартиру <адрес> за Муниципальным образованием г. Красноярск после предоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3 равнозначного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному образованию г. Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска удовлетворить.

Возложить на Муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (ФИО1 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО7 1/3 доли) равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 20.2 м? и не более 33.2 м?, расположенное в границах г. Красноярска, отвечающее санитарно – техническим нормам, взамен принадлежащей им на праве собственности квартиры <адрес>, признанной аварийной и подлежащей сносу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и (или) принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Измаденов А.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2022 г.