Решение по делу № 2-4271/2023 от 17.10.2023

Дело №

УИД 77RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «Королевский лес» к ФИО1 о взыскании долга по уплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «Королевский лес» обратилось к ФИО1 с иском о взыскании долга по уплате членских взносов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является жителем квартала «Королевский лес», расположенного в пределах территории СНТ СН «Королевский лес» и является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с условным номером Р36-36.1 общей площадью 3 184 кв.м.

Согласно п.2.5.1 Устава СНТ СН «Королевский лес» территория товарищества определена в соответствии с действующим на момент определения территории законодательством на основании решения Общего собрания членов АДНП «Королевский лес» № от ДД.ММ.ГГГГ в основу которого легли геодезические данные о поворотных точках и картографический материал, и представляет собой единый неразрывный элемент планировочной структуры, расположенный на территории <адрес>, состоящий из трех кварталов: Золотая Рыбка, Королевский лес, Мерс Фэмили, с кадастровыми кварталами <данные изъяты>

Ответчику были оказаны следующие виды услуг:

- Контроль за работой инженерных сооружений и оборудования систем инженерного обеспечения Посёлка, сетей электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории общего пользования и необходимых для обеспечения нормального функционирования Поселка.

- Контроль за подачей коммунальных ресурсов (за вычетом времени, необходимого на устранение последствий аварий и непредвиденных ситуаций).

- Контроль за соблюдением Административного регламента.

- Эксплуатация коммуникаций (газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, ливнево-дождевой канализации), включая затраты на их аренду и текущее техническое обслуживание.

- Уборка территории общего пользования Поселка, включая уборку внутри поселке территорий, дорог и пешеходных дорожек.

- Осуществление контрольно-пропускного режима допуска лиц и проезда транспорт территорию Поселка, организация патрулирования внутренних дорог в Посёлке, выборочный весовой контроль грузовых автомашин.

- Организация дежурной смены в составе бригады: диспетчера, сантехника, электрика дворника.Время работы - с 09 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. ежедневно.

- Освещение дорог Посёлка и территорий общего пользования, включая (по мере строительной готовности) декоративное освещение и подсветку прогулочных зон.

- Организация сбора и вывоза бытового мусора от коллективного сборного пункта в Поселке специализированной организацией.

- По заявлению Заказчика - доставка почты, адресованной ему, до его почтового ящика, если таковой имеется в наличии (при заключении отдельного договора Заказчика с почтовым отделением и Поселком, в лице УК).

- Эксплуатация дорог на территории общего пользования, в том числе, контроль за безопасностью дорожного движения на территории Поселка (согласно принятого проекта дорожного движения на территории Поселка), в том числе, используя денежные средства из ежегодного целевого взноса на текущий (не капитальный) ремонт дорожного покрытия. Капитальный ремонт происходит из целевых взносов Заказчиков, проживающих на данной территории.

- Организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию Поселка.

- Содержание и эксплуатация въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм, беседок.

- Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов АДНП «Королевский лес» и собственников земельных участков «Мерс Фэмили», «Королевский лес», и «Рыбка» (или «Золотая рыбка»), на котором было принято решение Общего собрания АДНП «Королевский лес» об установлении тарифа категории бизнес и утверждена приходно- расходная смета (бюджет) на период с 01.11.2021г. по 31.12.2022г. в следующих размерах:

ФИО2

Базовый ежемесячный членский взнос/взнос для жителей*

Скидка при своевременной оплате в течение 15 календ, дней послевыставлениясчета

Ежемесячная надбавка за уровень к членскому взносу/взносу для жителей*

Итого

Разовый взнос (для всех собственников) с ноября-март за снег

Участок до 14 соток

16 100

3000

6 050

19 150

23 800

Участок от 14 до 23 соток

18 350

3000

7 100

22 450

27 850

Стоимость за каждуюдополнительную сотку для участков сверх 23 соток

500

250

750

27.850+ 950*сотки

Пунктом 6.4. Устава СНТ СН «Королевский лес» предусмотрено, что членские взносы уплачиваются ежеквартально авансовым платежом не позднее 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября.

В соответствии с Протоколом № от 16.10.2021г. Общего собрания членов АДНП «Королевский лес» и собственников земельных участков «Мерс Фэмили», Королевский лес», «Золотая рыбка» установлен ежегодный единовременный взнос в размере 23 800 рублей с ноября по март за вызов снега.

Должнику на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3184 соток.

Однако с октября 2022 года ответчик не вносит оплату. Должнику направлялись претензии, которые оставлены без удовлетворения. СНТ СН «Королевский лес» обратился в мировой суд за вынесением судебного приказа, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, увеличив размер исковых требований в ходе судебного разбирательства с учетом увеличения периода взыскания, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Королевский лес» задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 824 806 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 610 рублей 53 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 852 рублей.

Представитель СНТ СН «Королевский лес» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. О судебном заседании достоверно знала, обратилась с ходатайством об отложении до момента завершения голосования в поселке по вопросу необоснованности тарифов, однако данное ходатайство неконкретно. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представила. В своем обращении указала, что стоимость услуг завышена и она не согласна с увеличением тарифов.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу чч.1, 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.ч.7.1, 8-10 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ч.7.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно ч.10 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 в юридически значимый период являлась собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> общей площадью 3 184 кв.м., расположенных в пределах территории СНТ СН «Королевский лес».

Согласно п.1.7 Устава СНТ СН «Королевский лес» (т.1, л.д.37-47) территория товарищества определена в соответствии с действующим на момент определения территории законодательством на основании решения Общего собрания членов АДНП «Королевский лес» № от ДД.ММ.ГГГГ в основу которого легли геодезические данные о поворотных точках и картографический материал, и представляет собой единый неразрывный элемент планировочной структуры, расположенный на территории <адрес>, состоящий из трех кварталов: Золотая Рыбка, Королевский лес, Мерс Фэмили, с кадастровыми кварталами <данные изъяты>

Ответчику были оказаны следующие виды услуг:

- Контроль за соблюдением Административного регламента.

- Организация дежурной смены в составе бригады: диспетчера, сантехника, электрика дворника. Время работы - с 09 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. ежедневно.

- Организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию Поселка.

Ответчиком оказание перечисленных услуг не оспаривалось, претензий по качеству оказания услуг не предъявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов АДНП «Королевский лес» и собственников земельных участков «Мерс Фэмили», «Королевский лес», и «Рыбка» (или «Золотая рыбка») (т.1, 7-11л.д.), на котором было принято решение Общего собрания АДНП «Королевский лес» об установлении тарифа категории бизнес и утверждена приходно- расходная смета (бюджет) на период с 01.11.2021г. по 31.12.2022г. в следующих размерах:

ФИО2

Базовый ежемесячный членский взнос/взнос для жителей*

Скидка при своевременной оплате в течение 15 календ, дней послевыставлениясчета

Ежемесячная надбавка за уровень к членскому взносу/взносу для жителей*

Итого

Разовый взнос (для всех собственников) с ноября-март за снег

Участок до 14 соток

16 100

3000

6 050

19 150

23 800

Участок от 14 до 23 соток

18 350

3000

7 100

22 450

27 850

Стоимость за каждуюдополнительную сотку для участков сверх 23 соток

500

250

750

27.850+ 950*сотки

Пунктом 5.6 Устава СНТ СН «Королевский лес» предусмотрено, что членские взносы уплачиваются ежеквартально авансовым платежом не позднее 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября.

Ответчику на праве собственности принадлежали земельные участки общей площадью 3 184 соток с кадастровыми номерами <данные изъяты> с условным номером Р36-36.1 (т.1 л.д. 12-19).

Однако с октября 2022 года ответчик не вносит оплату. Доказательств внесения оплаты суду не представлено. Факт несогласия ответчика с установленным размером оплаты не имеет правового значения, поскольку документы об утверждении размера взносов и оплат не оспорены.

Должнику направлялись претензии (т.1, л.д.20-21,22, 23-24,25), которые оставлены без удовлетворения. СНТ СН «Королевский лес» обратился в мировой суд за вынесением судебного приказа, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (т.1, л.д.36).

В силу п.5 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В связи с тем, что решение общее собрание членов АДНП «Королевский лес» и собственников земельных участков «Мерс Фэмили», «Королевский лес», и «Рыбка» (или «Золотая рыбка») от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не обжаловано, суд полагает, что ответчик согласилась с решением общего собрания, что возлагает на нее обязанность по его исполнению.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие заключение договоров и их оплату, во исполнение взятых СНТ СН «Королевский лес» на себя обязательств перед собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ СН «Королевский лес» (т.1, л.д.154-247, т.2, л.д.1-204).

В связи с изложенным, соглашаясь с расчетом задолженности, представленным в материалы дела (т.2, л.д.253-254), суд удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ФИО1 в пользу СНТ СН «Королевский лес» задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 824 806 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 610 рублей 53 копеек.

То обстоятельство, что число земельных участков в собственности ответчика уменьшилось, путем продажи, не влияет на размер задолженности, поскольку при произведении расчета с учетом применения решения общего собрания к земельным участкам ФИО1 применяется повышающий коэффициент, также учтен период задолженности, в который ответчик была собственником недвижимости.

Одновременно суд разъясняет, что в случае если решения общих собраний об установлении размеров взносов будут признаны судом недействительными, ответчик вправе обратиться с заявлением об отменен решения о взыскании задолженности по новым основаниям.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, в связи с тем, что истцом в материалы дела представлены платежные поручения об оплате госпошлины (т.1, л.д.6, т.1, л.д.94, т.2, л.д.258), суд удовлетворяет требования о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 13 852 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ СН «Королевский лес» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Королевский лес» задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 824 806 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 610 рублей 53 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 852 рублей, а всего взыскать 1 144 268 (один миллион сто сорок четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 53 (пятьдесят три) копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец