Дело №2-1173/2023 УИД: 37RS0023-01-2023-001286-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2023 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Бордашевской А.С.,
при секретаре Голубенкове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Шуя о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением Администрации городского округа Шуя, в котором просит признать за собой право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ГСК №, ряд №, гараж №.
Заявленные требования обоснованы тем, что с 1994 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом. Право собственности на гараж подтверждается выпиской из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, однако при попытке зарегистрировать право собственности на гараж им был получен отказ.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что без решения суда право собственности на гараж зарегистрировать не представляется возможным, поскольку кооператив, в котором расположен данный гараж не зарегистрирован как юридическое лицо.
Представитель ответчика Администрации городского округа Шуя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что имущественный интерес по иску ФИО1 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности у Администрации городского округа Шуя отсутствует.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.
Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следует, что в фактическом владении у ФИО1 находится гараж, расположенный по адресу <адрес>, ГСК №, ряд №, гараж №.
Согласно выписке из ЕГРН спорный гараж имеет площадь 23м.кв., расположен по адресу <адрес>, ГСК №, ряд №, гараж №. Сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.
В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технический паспорт на гараж по адресу <адрес>, ГСК №, ряд №, гараж №, составленный до ДД.ММ.ГГГГ в архиве организации отсутствует.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК -2 Спортивный, гараж, находящийся по адресу <адрес>, ГСК №, ряд №, гараж № принадлежит члену ГСК-2 ФИО1. Паевой взнос внесен ДД.ММ.ГГГГ, пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража под автомашину площадью 24 кв.м. на отведенном участке ГСК № по <адрес>.
Как следует из справки, выданной председателем ГСК-2 ФИО1 ежегодно исправно оплачивает членские взносы и за электроэнергию, начиная с 1995 года.
Согласно представленным платежным документам, ФИО1 является плательщиком налога на имущество за объект по адресу <адрес>, ГСК №, ряд №, гараж №.
В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из искового заявления следует, что с момента строительства гаража а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражом.
Свидетель ФИО3 пояснил, что с весны ДД.ММ.ГГГГ года является председателем кооператива ГСК-2 Спортивный. Крайний гараж во втором ряду принадлежит ФИО1 Он пользуется своим гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает платежи за электроэнергию, необходимые взносы, это отражено в журналах и документах кооператива. Он часто видит ФИО1, который пользуется своим гаражом, хранит в нем свой автомобиль.
Свидетель ФИО4 сообщил суду, что является собственником гаража № ряд №, который расположен рядом с гаражом истца. Крайний гараж во втором ряду принадлежит ФИО1 Там ФИО1 хранит свой автомобиль. Этот гараж строил ФИО1 и его отец. Позднее они ремонтировали и красили крышу гаража.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных лиц, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами гражданского дела.
Каких-либо доказательств, опровергающих показания свидетелей суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 длительное время более 29 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) добросовестно, так как построил указанный гараж на выделенном ему для этого земельном участке и был убежден в правомерности своего владения; непрерывно, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ года гараж из его владения не выбывал; и открыто так как не скрывает и не скрывал факта нахождения спорного имущества в своем владении, осуществлял владение гаражом, нес обязанности по его надлежащему содержанию и ремонту. Доказательств иного в материалах дела не имеется. Также не имеется сведений, о том, что размещением гаража в указанном месте нарушаются права третьих лиц либо имеются иные лица, претендующие на данное имущество.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, ряд №, гараж №
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Шуя о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН № право собственности на гараж с кадастровым номером № адресу <адрес>, ГСК №, ряд №, гараж №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бордашевская А.С.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.