Дело №2-842/2025

УИД 75RS0002-01-2025-001079-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола секретарем Аристакян А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО «Лидер» ФИО1, действующая на основании доверенности, обратилась с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в управлении общества находился многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственником <адрес> указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на которую начислена пеня.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Лидер» задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 974 рубля 65 копеек, пени в размере 1 449 рублей 34 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 5123 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, в лице своих законных представителей, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, заявлений не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 07 мая 2008 года ответчики ФИО3, ФИО2 являются общедолевыми собственниками жилого помещения (по ? доли у каждого) по адресу: <адрес>.

ООО «Лидер» являлся управляющей компанией и обслуживал данный многоквартирный жилой дом.

В соответствии со статьёй 155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному расчету, в связи с неуплатой обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2018 года по 30 сентября 2021 года образовалась задолженность в размере 135 974 рубля 65 копеек, на сумму которой начислены пени в размере 1 449 рублей 34 копейки.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленным тарифом и порядком начисления платы за коммунальные услуги, является арифметически верным. Доказательства, свидетельствующих о недостоверности расчета и опровергающие отраженные в нем суммы, в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание нарушение со стороны ответчика обязательств по оплате коммунальных услуг, требования ООО «Лидер» о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, вследствие чего с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность в размере 135 974 рубля 65 копеек.

Разрешая вопрос о взыскании неустойки (пени), суд приходит к следующему.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчикам за период с 11 октября 2018 года по 11 марта 2020 года начислены пени за просрочку оплаты в сумме 1 449 рублей 34 копейки.

Факт просрочки оплаты за потреблённые жилищно-коммунальные услуги ФИО2, ФИО3 подтверждён, обязательство по оплате услуги является денежным, следовательно, требование о взыскании пеней является правомерным.

Удовлетворение иска в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ является основанием для взыскания в пользу истца судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца сумму судебных расходов в виде: возврата государственной пошлины в размере 5123 рубля, согласно нормативам отчислений, установленным статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в солидарном порядке, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2018 года по 30 сентября 2021 года в размере 135 974 рубля 65 копеек, пени в размере 1449 рублей 34 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5123 рубля.

Разъяснить ответчикам их право в течение 7 дней со дня вручения им копии решения подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.