Дело № 48RS0001-01-2022-004174-97

производство № 2-4169/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, проживающий на основании договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: , обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что перепланировка и переустройство были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные в жилом помещении изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО2, представители ответчика администрации города Липецка, третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: , на основании приказа Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка №278 от 03.08.2021 и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Совместно с нанимателем с 11.08.2021 в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 в качестве сына нанимателя.

Согласно выписке из домовой книги в вышеназванном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу и экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №3698 от 11.07.2022 усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: перегородка между ванной (позиция 3- до перепланировки) и коридором (позиция 2-до перепланировки) «перенесена» (демонтирована, затем возведена новая перегородка) таким образом, что площадь коридора уменьшилась и составила 2,7 кв.м, (позиция 2- после перепланировки); вместо ванной комнаты был устроен санузел площадью 3,4 кв.м, (позиция 3 - после перепланировки); для устройства санузла, было проведено переустройство: установлено новое санитарно-техническое оборудование — унитаз; в кухне возведены перегородки для устройства кладовой; в результате, площадь кухни была уменьшена с 13,2 кв.м, до 11,9 кв.м, (позиция 4- после перепланировки), устроена кладовая площадью 1,1 кв.м, (позиция 5- после перепланировки); в жилой комнате площадью 16,2 кв.м, балконный дверной блок был заменен на оконный блок.

Согласно представленному суду экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №3698 от 11.07.2022 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Все мероприятия по переплонировки и переустройству выполнены в полном соответствии с действующими нормативными требованиями. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

В соответствии с заключением ООО «Независимая Экспертиза» от 04.07.2022 №СГ-245 по оценке соответствия жилого помещения в общежитии санитарным требованиям после реконструкции (перепланировки) установлено, что жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 07.06.2021 №200-4-4-7 управление надзорной деятельностью и профилактической работы не возражает о проведении перепланировки в , расположенной по адресу: .

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ( ) к Администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии: перегородка между ванной (позиция 3- до перепланировки) и коридором (позиция 2-до перепланировки) «перенесена» (демонтирована, затем возведена новая перегородка) таким образом, что площадь коридора уменьшилась и составила 2,7 кв.м, (позиция 2- после перепланировки); вместо ванной комнаты был устроен санузел площадью 3,4 кв.м, (позиция 3 - после перепланировки); для устройства санузла, было проведено переустройство: установлено новое санитарно-техническое оборудование — унитаз; в кухне возведены перегородки для устройства кладовой; в результате, площадь кухни была уменьшена с 13,2 кв.м, до 11,9 кв.м, (позиция 4- после перепланировки), устроена кладовая площадью 1,1 кв.м, (позиция 5- после перепланировки); в жилой комнате площадью 16,2 кв.м, балконный дверной блок был заменен на оконный блок.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь – 57,3 кв.м., жилую площадь – 31,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 25,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова