К делу №2-1125/2022 УИД 23RS0018-01-2022-001106-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 19 декабря 2022 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Осовик С.В., при секретаре Беспальченко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, К., К. к ФИО3 об устранении препятствий (прекращении права пользования),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, К., К. обратились в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий (прекращении права пользования), в котором указано, что ФИО1, вместе с мужем и детьми является собственником общей долевой собственности в доме по адресу: <адрес> Подтверждением права собственности являются: выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права, домовая книга. В этом доме с их согласия был сначала временно, а затем постоянно зарегистрирован гр-н ФИО3. Фактически ФИО3 в доме не проживал и не проживает. Это могут подтвердить свидетели: К., С.. Регистрация в принадлежащем доме постороннего лица нарушает право собственности в соответствии со cт.304 ГК РФ, ст.ст.11,30 Жилищного кодекса РФ по осуществлению права владения пользования и распоряжения принадлежащим нам на праве собственности домом. Она не может не использовать, не распоряжаться своим имуществом в полной мере. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 снятие граждан с регистрационного учета в т.ч. в случае: е) выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования - на основании решения суда). В данном случае ответчик подлежит по решению суда снятию с регистрационного учета, как утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного истцы просят суд: Устранить препятствие в пользовании домом. Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, Калининский p-он, <адрес>, <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по Калининскому р-ону в Краснодарском крае снять с регистрационного учета по указанному адресу: ФИО3.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, К., К., ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. В суд поступило ходатайство от истцов о рассмотрении дела без их участия. В суд поступило заявление от ответчика ФИО3 о признании иска. В суд поступило ходатайство от представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Калининскому району о рассмотрении дела без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта № ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.4). Согласно копии паспорта № ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.5). Согласно копии паспорта № К. зарегистрирована по <адрес> (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником общедолевой собственности ? доли садового домика, <адрес> (л.д.8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником общедолевой собственности ? доли садового домика, <адрес> (л.д.9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К. является собственником общедолевой собственности ? доли садового домика, <адрес> (л.д.10). Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К. является собственником общедолевой собственности ? доли садового домика, <адрес> (л.д.11). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит ФИО1, ФИО2, К., К. (л.д.12,13).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

Согласно справке администрации Джумайловского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> вместе с ней проживают: ФИО2 (муж), К. (сын), К. (внучка не проживает), К. (дочь не проживает), К. (внучка не проживает), ФИО3 (зять не проживает) (л.д.17).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Принимая во внимание, что право собственности истцов на садовый домик по адресу <адрес> возникло у истцов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцам на праве собственности принадлежит по ? доли на вышеуказанный дом.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в садовом домике истцов, при этом ответчик не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением истцов. Как установлено в судебном заседании, ответчик признал исковое заявление в полном объеме. Суд, рассматривая требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, учитывает признание искового заявления ответчиком. Суд принимает во внимание, что согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, обоснованы, а поэтому признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что при отсутствии соглашения о праве пользования жилым помещением, ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истцы в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Калининскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.<данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________