Дело № 2-2822/2025

УИД 74RS0006-01-2024-005990-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего В.А. Юсупова,

при секретаре Е.А. Михалевой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Горизонты» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Горизонты» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019 г. по 31.03.2024 г. на общую сумму 57 607 руб. 92 коп., а также пени за тот же период в сумме 10 356 руб. 84 коп., госпошлина в сумме 2239 руб. 00 коп., почтовые расходы 280 руб. 24 коп.

Истец в обоснование иска указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец и ответчик при надлежащем извещении в суд не явились, дата и время рассмотрения дела было указано на официальном сайте центрального районного суда г. Челябинск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По смыслу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

По постановлению правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), п. 66 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Это же требование предусмотрено в ст. 155 ЖК РФ.

Обязанность собственника помещения оплачивать взносы на капитальные ремонт предусмотрено ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Однако в нарушении требования федерального законодательства ответчик ФИО1, вносила не полностью, и ее задолженность за период 01.07.2019 г. по 31.03.2024 г. составила на общую сумму 57 607 руб. 92 коп., а также пени начислено за тот же период в сумме 10 356 руб. 84 коп.

Данная задолженность определена расчетом истца.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве способа управления была избрана управляющая организация- ООО «Горизонты», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений. ООО «Горизонты» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД), предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Из материалов дела вытекает, что истец ранее уже обращался в суд в порядке приказного производства о взыскании задолженности, мировым судьей выносился судебный приказ 15.04.2024 г., который впоследствии был отменен 25.04.2024 г., по заявлению должника.

В письменных возражениях ответчик ФИО1 указала, что она не согласна с исковым заявлением т.к. истцом пропущены сроки давности, и она просит применить сроки исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Согласно п. 18 постановление пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В силу п. 41 постановление пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 срок исковой давности по требованиям взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Иск в суд предъявлен 01.08.2024 г. до предъявления иска истец обращался к мировому судье и получил приказ от 05.04.2024 г., который отменен 25.04.2024 г. в течение 10 дней. Таким образом, руководствуясь требованием выше указанного пленума, заявление о применении сроков исковой давности необходимо применить в пределах 3 годичного срока давности. Таким образом учитывая что в течении 10 дней заявление находилось в производстве у мирового судьи, сроки давности могут быть применены с июля 2019 г. по июнь 2021 г.

Задолженность с июля 2021 г. по март 2024 г., составляет 36 589 руб. 68 коп., именно в этой части иск подлежит удовлетворению. Расчет пени, истцом произведен некорректно, в связи, с чем суд считает необходимым снизить пени до 1000 руб. (333 ГК РФ)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2239 руб., соразмерно удовлетворенной части исковых требований и почтовые расходы в сумме 280 руб. 24 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Горизонты» к ФИО1 взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «Горизонты» (ИНН №), задолженность за вносы кап ремонта в период с 07.2021 года по 03.2024 года в сумме 36 589,68 коп., пени 1000 руб., почтовые расходы 280 руб. 24 коп., госпошлину 2239 руб.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: В.А. Юсупов

<данные изъяты>