Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой M.E., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой блок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой блок.
В обоснование иска указывают, что ФИО4, ФИО2 являются собственниками по 5/18 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом КН №, общей площадью 179,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.
Сособственниками спорного жилого дома являются ФИО6 – 8/37 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7- в 76/333 доли в праве общей долевой собственности на дом. Право общей долевой собственности ответчиков зарегистрировано в ЕГРН.
Спорное домовладение расположено на земельном участке КН № площадью 1470 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам.
ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ответчиками заключено соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на него.
В результате раздела земельного участка КН №, площадью 1470 кв.м, в общую долевую собственность ФИО4, ФИО2 по 1/2 доле каждой передан земельный участок площадью 828 кв.м, в общую долевую собственность ФИО6- в 18/37 доле, ФИО7- в 19/37 доле передан земельный участок площадью 642 кв.м.
Вновь образуемые земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера КН № и КН №. Право общей долевой собственности истцов и ответчиков на вновь образуемые земельные участки зарегистрировано в ЕГРН.
Жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. На момент приобретения дома истцами, он фактически был разделен на две самостоятельные части, которые имели глухие перегородки и отдельные входы.
Порядок пользования спорным домом сложился между прежними совладельцами и сохранился до настоящего времени. Каждая из сторон пользуется своей частью дома: истцы - слева по фасаду здания с отдельным входом, ответчики – справа по фасаду здания с отдельным входом.
Жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, имеющих общие стены, предназначенных для постоянного проживания двух семей, с отдельными входами, каждая часть дома имеет обособленное электроснабжение, отопление, водоотведение и водоснабжение, горячее водоснабжение.
Истец пользуется жилым блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 121,0 кв.м, а ответчики пользуются жилым блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ подготовлены технические планы зданий - индивидуальных жилых блоков площадью 121, 0 кв.м и площадью 58,0 кв.м, образованных из жилого здания КН № общей площадью 179,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данные жилые блоки определены как объекты права с указанием координат и описанием места расположения, схемы расположения на земельном участке.
Согласно выводам, изложенным в строительно - техническом заключении ООО «<данные изъяты>» №, исследуемый жилой <адрес> с КН №, общей площадью 179,0 кв.м, состоит из двух помещений, каждое из которых является самостоятельным изолированным объектом и предназначено для проживания, не имеет вспомогательных помещений общего пользования, имеет возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных, образованных в результате такого раздела и представляет собой автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки.
Истцы просят произвести раздел жилого дома КН №, общей площадью 179,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, два жилых блока площадью 121,0 кв.м и 58,0 кв.м.
Выделить в собственность ФИО4 – 1/2 долю в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 121,0 кв.м по адресу:<адрес>.
Выделить в собственность ФИО6 – 18/37 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7 – 19/37 доли в праве общей долевой собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,0 кв.м по адресу:<адрес>.
Прекратить право собственности ФИО4- на 5/18 доли, ФИО2 – на 5/18 доли, ФИО6 – на 8/37 доли, ФИО7 – на 76/333 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом КН №, общей площадью 179,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с №, внесения сведений в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости о жилых блоках и регистрации прав ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 на них в реестре прав ЕГРН ( уточненное исковое заявление л.д. 85-90).
Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.99, 100).
Представитель истцов по доверенности (л.д. 91) ФИО10 в судебное заседании исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, не настаивают на проведении судебной экспертизы, спора по коммуникациям нет, не претендуют на денежную компенсацию (л.д.97. 98).
Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и согласно ст.173 ч.2, 3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны.
Суд производит раздел жилого дома КН № общей площадью 179,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на два жилых блока площадью 121,0 кв.м и 58,0 кв.м.
В собственность ФИО4 выделяется 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в собственность ФИО2 выделяется 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 121,0 кв.м по адресу:<адрес>.
В собственность ФИО6 выделяется 18/37 доли в праве общей долевой собственности, в собственность ФИО7 выделяется 19/37 доли в праве общей долевой собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,0 кв.м по адресу:<адрес>.
Право собственности ФИО4- на 5/18 доли, ФИО2 – на 5/18 доли, ФИО6 – на 8/37 доли, ФИО7 – на 76/333 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом КН №, общей площадью 179,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с № внесения сведений в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости о жилых блоках и регистрации прав ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 на них в реестре прав ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома КН № общей площадью 179,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, два жилых блока площадью 121,0 кв.м и 58,0 кв.м.
Выделить в собственность ФИО4 – 1/2 долю в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 121, 0 кв.м по адресу:<адрес>.
Выделить в собственность ФИО6– 18/37 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7 – 19/37 доли в праве общей долевой собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58, 0 кв.м по адресу:<адрес>.
Прекратить право собственности ФИО4- на 5/18 доли, ФИО2 – на 5/18 доли, ФИО6 – на 8/37 доли, ФИО3 – на 76/333 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 179,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с №, внесения сведений в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости о жилых блоках и регистрации прав ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на них в реестре прав ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: М.Е. Короткова