РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 года пгт.ФИО1
Самарская область
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре – Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-795/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 требуя, признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании иска ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрирована её сестра ФИО3 которая выехала из квартиры на другое место жительства, адрес ее фактического места жительства не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала об отложении дела или о рассмотрении дела без своего участия, причины не явки суду не сообщались.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району о дате и времени и месте судебного заседания был извещен должным образом, причины неявки суду не сообщались.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14) и выпиской из ЕГРН (л.д. 33-45).
В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. ФИО1, <адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой выданной МБУ «Безенчукский МФЦ» от 25.07.2022г. (л.д.13).
Из представленных на запрос суда сведений телефонных компания ПАО «МТС», ПАО «Мегафон», ООО «Т2 Мобайл», ТК «Билайн», следует, что регистрация абонентских номеров на ФИО3 не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 указали, что знакомы с истцом и ответчиком, ранее ФИО3 проживала в квартире по адресу: <адрес> со своей сестрой ФИО2, но последние пять лет ФИО3 в квартире не проживает, знают, что она ведет аморальный образ жизни. Так как они не однократно были в спорной квартире, подтверждают, что личных вещей ФИО3 нет.
Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, совместно с истцом не проживает, что подтверждается материалами дела.
Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником.
Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик из квартиры истца выехал добровольно, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Указанные обстоятельства не опровергаются ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022г.
Судья Безенчукского районного суда
Самарской области Ю.В. Перцева