Дело № 2-2662/2025
УИД 52 RS 0006-02-2025-002270-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2025 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при секретера Корниловой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру <данные изъяты> ссылаясь, что она является собственником указанной квартиры, в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка квартиры. 30.12.2005 г. истец получил распоряжение администрации г. Н. Новгорода № 6481-р «О согласовании перепланировки и переустройства кв. <данные изъяты> в соответствии с представленным проектом». Срок производства ремонтно-строительных работ с 30.12.2005 г. по 28.12.2006 г. Истец не уложился в указанные срок, и не уведомил администрацию о завершении перепланировки.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланированно, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исходя из изложенного, сохранение жилого помещения в переоборудованном виде возможно в случае, если оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
По делу установлено: собственником квартиры <адрес> является истец ФИО1
Распоряжением администрации г. Н. Новгорода № 6481-р «О согласовании перепланировки и переустройства кв. <данные изъяты> в соответствии с представленным проектом». Срок производства ремонтно-строительных работ с 30.12.2005 г. по 28.12.2006 г. Истец не уложился в указанные срок, и не уведомил администрацию о завершении перепланировки.
В целях улучшения жилищных условий было произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой, в результате чего организован совмещенный санузел, заложен дверной проем между прихожей и совмещенным санузлом. Произведена перестановка ванной чаши, подключена к существующим стоякам водопровода и канализации, пол в совмещенном санузле выложен плиткой на цементно-песчаном растворе. В результате произведенных работ общая схема водоснабжения и канализации жилого дома не изменена; демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате № 1; демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № 2 и прихожей; возведена новая перегородка, с целью изолирования комнаты № 2, в результате чего площади комнаты уменьшена до 12,9 кв.м. выполнен дверной проем с установкой дверного блока; между комнатой № 1 и комнатой «№ 2 изготовлен шкаф 1,8 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № 3 и прихожей, возведена новая, в результате чего уменьшена площадь жилой комнаты № 3 до 11, 9кв.м.; в результате демонтажа ненесущих перегородок между жилой комнатой № 2 и прихожей, и жилой комнатой № 2 и прихожей, увеличена площадь прихожей до 9,5 кв.м.
В соответствии с экспертным заключением ОАО «Проектверфь» выполненная перепланировка и переустройство в кв. <данные изъяты> не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Сохранить квартиру <данные изъяты>, в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Секретарь К.В. Корнилова
18 июня 2025 года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2662/2025 (УИД 52 RS 0006-02-2025-002270-10) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова