< >

35RS0001-01-2025-001157-15

Дело № 2-2231/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вьюшиной Ю.В.,

при секретаре Головко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Теплоэнергия» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В декабре 2024 года в результате проводимых работ на крыше по удалению сосулек, была повреждена кровля и произошел залив его квартиры. Согласно экспертному заключению № от 22.01.2025 стоимость затрат на восстановление поврежденного имущества составляет 23392 руб.. Претензия о возмещении материального ущерба оставлена без удовлетворения. Просил взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 23392 руб., расходы по оценке в размере 4000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф, возложить на ответчика обязанность произвести ремонт поврежденной кровли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «Теплоэнергия» по доверенности Й. в судебном заседании иск признал частично, суду пояснил, что поврежденную кровлю на данный момент отремонтировали, ущерб не выплатили, компенсацию морального вреда считают завышенной.

Суд выслушал пояснения сторон, исследовал материалы дела и приходит к следующему:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В декабре 2024 года произошло затопление квартиры в результате проведения работ по очистке кровли от наледи и сосулек, что подтверждается актом обследования места аварии от 22.01.2025, не отрицалось сторонами.

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Теплоэнергия».

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей, данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

В силу ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Источником правоотношений сторон является договор управления МКД (ст. 162 Жилищного кодекса), по которому ответчик, будучи исполнителем, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств, а также за причиненные потребителю услуг убытки.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно правилу, установленному пунктом 2 названной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно экспертному исследованию ИП Ц. № от 22.01.2025 стоимость восстановительного ремонта и ущерба, причиненного отделке и имуществу составляет 23392 руб..

Экспертное исследование сторонами не оспорено, ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлено.

Согласно подпункту «б» пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № крыши входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирном домом, отвечают перед сособственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащие содержание общего имущества.

Пунктами 2.2.1, 4.6.1.23, подпунктом 8 пункта «д» приложения № 4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству ЖКХ от 27 сентября 2003 года № установлено, что в перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, входит удаление с крыш снега и наледей.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, МУП «Теплоэнергия» должно осуществлять также обязанность по очистке кровли от снега, скалыванию наледи, поддержанию кровли дома в надлежащем состоянии.

Таким образом, работы по очистке кровли дома от наледи и сосулек, в результате которых была повреждена кровля и следствием которых явился залив квартиры истца, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по содержанию общедомового имущества.

Поскольку залив квартиры истца произошел вследствие протечки кровли, относящейся у общему имуществу МКД и, следовательно, находящегося в зоне ответственности управляющей компании МУП «Теплоэнергия», с ответчика подлежит взысканию ущерб в размере 23392 руб.,

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении права потребителя, в связи с чем применимо положение статьи 15 Закона «О защите прав потребителей», из которой следует, что нарушение права потребителя является достаточным основанием для взыскания компенсации морального вреда, при этом в данной категории дел потребитель освобождается от доказывания несения физических или нравственных страданий причинением имущественного вреда, в связи с чем суд полагает с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000 руб..

Требования истца о возложении на ответчика обязанности по проведению ремонта кровли удовлетворению не подлежат, ответчиком представлены документы о проведенных ремонтных работах над квартирой истца, что не отрицалось истцом в судебном заседании.

Нарушение права потребителя является также безусловным основанием для взыскания штрафа в размере 50% от присужденной суммы на основании пункта 6 статьи 13 Закона, вследствие чего с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 14196 ?руб. (23392 руб. +5000 руб./2).???

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере 4000 руб..

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к МУП «Теплоэнергия» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «Теплоэнергия» (< >) в пользу ФИО1 (< >) ущерб в размере 23392 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 11696 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 4000 руб..

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Взыскать с МУП «Теплоэнергия» (< >) в доход бюджета государственную пошлину в размере 7000 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

< >

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Судья < > Ю.В. Вьюшина