Дело (№) УИД:36RS0(№)-96

РЕШЕНИЕ

И(ФИО)1

16 января 2023 года <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

при секретаре (ФИО)10,

с участием истца (ФИО)2,

представителя истца адвоката (ФИО)11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (ФИО)2, действующей в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)3 и (ФИО)4 к (ФИО)7, действующему в интересах несовершеннолетнего (ФИО)9, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭП-101» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

(ФИО)2, действующая в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)3 и (ФИО)4 обратилась в суд с иском к (ФИО)7, действующему в интересах несовершеннолетнего (ФИО)9 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что истец, действующая в интересах несовершеннолетних детей владеет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>6. Ответчик (ФИО)7, действующий в интересах несовершеннолетнего (ФИО)9, владеет 1/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

У истца с ответчиком общий лицевой счёт для оплаты услуг по обслуживанию жилья и коммунальных услуг за принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик не производит оплату расходов за ЖКУ за принадлежащую ему 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>. В последние месяцы, на почве уплаты коммунальных услуг у истца с ответчиком имеются споры из-за размера долей каждого в общей сумме коммунальных платежей. Так как между (ФИО)2, действующей в интересах несовершеннолетних (ФИО)3 и (ФИО)4 и (ФИО)7, действующим в интересах несовершеннолетнего (ФИО)9 не было достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, истец была вынуждена обратится в суд.

Истец считает, что следует определить порядок и размер участия в оплате расходов на содержание принадлежащего им жилого помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности: (ФИО)2, действующая в интересах несовершеннолетних (ФИО)3 и (ФИО)4 в размере 2/3 доли в общей долевой собственности в оплате за ремонт, коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.; (ФИО)7 в интересах несовершеннолетнего (ФИО)9 в размере 1/3 доли в общей долевой собственности в оплате за ремонт, коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, истец просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между (ФИО)2, действующей в интересах несовершеннолетних (ФИО)3 и (ФИО)4 и (ФИО)7 в интересах несовершеннолетнего (ФИО)9

Обязать управляющую кампанию ООО УК «РЭП-101» заключить отдельные соглашения с (ФИО)2, действующей в интересах несовершеннолетних (ФИО)3 и (ФИО)4 и (ФИО)7, действующим в интересах несовершеннолетнего (ФИО)9, и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры с кадастровым номером 36:34:0210020:816, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец (ФИО)3 и её представитель адвокат (ФИО)11 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик (ФИО)7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель ООО УК «РЭП-101» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности (ФИО)5, умершей (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно завещанию №<адрес>3, удостоверенному нотариусом (ФИО)12 (ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО)5 завещала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в 2/3 долях (ФИО)6, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения и в 1/3 доли (ФИО)9, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Из материалов наследственного дела к имуществу (ФИО)5 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились (ФИО)6 и (ФИО)7, действующий как законный представитель несовершеннолетнего сына (ФИО)9.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от (ДД.ММ.ГГГГ), выданному нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> наследниками 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащих (ФИО)6, умершему (ДД.ММ.ГГГГ), являются в 1/2 доле каждый: сын (ФИО)6, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения и дочь (ФИО)4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - (ФИО)4 – 1/3 доля, (ФИО)6 – 1/3 доля.

Из справки, выданной ООО УК «РЭП-101» следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована (ФИО)4 с (ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует и з пояснений истца (ФИО)2 соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей с ответчиком (ФИО)7 не достигнуто.

При разрешении требований об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги спорной квартиры между сторонами суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью второй статьи 195 ГПК РФ закреплено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, учитывая, что несовершеннолетним (ФИО)4 и (ФИО)8 принадлежит – 2/3 доли, а несовершеннолетнему (ФИО)9 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между их законными представителями (ФИО)2 и (ФИО)7 не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что исковые требования (ФИО)2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению пропорционально приходящейся каждому из собственников доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований (ФИО)2 обязать управляющую кампанию ООО УК «РЭП-101» заключить отдельные соглашения с (ФИО)2, действующей в интересах несовершеннолетних (ФИО)3 и (ФИО)4 и (ФИО)7, действующим в интересах несовершеннолетнего (ФИО)9, и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры с кадастровым номером 36:34:0210020:816, расположенной по адресу: <адрес>, суд не усматривает, поскольку основанием для заключения отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и формирования отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями в оплате жилищно-коммунальных услуг является вступившее в законную силу решение суда.

Поскольку доказательств нарушения прав истца действиями ООО УК «РЭП-101» суду не представлено, данные требования суд находит преждевременными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования (ФИО)2, действующей в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)3 и (ФИО)4 к (ФИО)7, действующему в интересах несовершеннолетнего (ФИО)9, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭП-101» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между (ФИО)2, действующей в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)3 и (ФИО)4 и (ФИО)7, действующим в интересах несовершеннолетнего (ФИО)9, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: за (ФИО)2 в размере 2/3 доли, за (ФИО)7 в размере 1/3 доли.

В остальной части требований отказать.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг с ООО УК «РЭП-101» и формирования отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Шурухина

Решение принято в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).