Дело № 2-870/2022

УИД: 66RS0059-01-2022-001108-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению

ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> к ФИО3, ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> обратились в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи квартиры с использованием средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность, каждому по 1/5 доле квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно пункту 3 вышеназванного договора стоимость объекта недвижимости составляет 500000 рублей, в том числе: за счет собственных средств покупателей в размере 80220 рублей 85 копеек, 419779 рублей 15 копеек за счет средств, предоставляемых по государственному сертификату на <данные изъяты> серия №, выданному на основании решения Государственного Учреждения – Управления Пенсионного фонда РФ в Туринском районе Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дата выдачи настоящего сертификата ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5 названного договора расчет за указанный объект недвижимости производится частями: 80220 рублей 85 копеек в момент подписания договора, оставшаяся сумма из средств 419779 рублей 15 копеек будут переданы путем перечисления на счет продавца в течение двух месяцев после регистрации перехода права общей долевой собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

На момент подписания договора ими полностью выплачен продавцу первоначальный взнос в размере 80220 рублей 85 копеек, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области была произведена регистрация выше названного договора купли-продажи и права собственности на указанное жилое помещение. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На объект права была поставлена регистрационная отметка, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись: существующие ограничения: ипотека в силу закона.

Свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они выполнили в полном объеме. Причина, препятствующая сторонам по сделке обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, ввиду смерти продавца ФИО17

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнен, деньги за проданный объект недвижимости переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества.

До настоящего времени не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего им на праве собственности жилого помещения (квартиры), что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО5 в судебное заседание не явился, судом извещались надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования.

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица - Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не поступало, о причинах неявки не уведомили.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке: в отсутствии истца, третьего лица.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая в интересах себя <данные изъяты>. поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенном в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, а также ознакомившись с позициями сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики по делу – ФИО3, ФИО4 признали заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления, которые были приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиками, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчикам были понятны, что отражено ими в отзывах.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание иска, заявленное ответчиками, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> к ФИО3, ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 04 октября 2022 года.

Председательствующий Г.А. Куликова