Дело № 2-1438/22г.
УИД №42RS0042-01-2022-003002-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 23 декабря 2022 года
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ю.Н., при секретаре Терехиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун ....., Ковтун ..... к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора ..... от ..... о передаче в собственность граждан жилого помещения, являются в равных долях собственниками квартиры по ..... ....., которое было переустроено самовольно, в связи с чем до настоящего времени государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не произведена. Указанная квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь 61,5 кв.м, из которых жилая площадь составляет 39,2 кв.м.
Перепланировка и переустройство квартиры заключается в устройстве совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом; в заделке дверного проема в туалете; в демонтаже дверного блока в кухне; в демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате; в демонтаже дверного блока между жилой комнатой и коридором; в заделке/устройстве дверного проема в жилой комнате; в демонтаже раковины в ванной комнате.
Согласно заключения ..... перепланировка и переустройство ..... жилом многоквартирном ..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть узаконена в установленном порядке.
В соответствии с экспертным заключением от ....., выданным ....., проектная документация, техническая и иная документация по перепланировке указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124, 127, 128,130.
Поскольку переустройство указанной квартиры было проведено без соответствующих разрешений, Комитет ЖКХ Администрации города Новокузнецка выдал решение ..... от ..... об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.
ФИО1, ФИО2 просят сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ..... перепланированном и переустроенном состоянии.
ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора ..... от ..... о передаче в собственность граждан, заключенный с Администрацией г.Новокузнецка в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений. Право собственности в соответствии с договором ..... распределено между истцами в равных долях.
В указанной квартире истцами была выполнена перепланировка и переустройство, а именно устройство совмещенного санузла на площадях ванной комнаты и туалета путем демонтажа между ними перегородки, демонтажа раковины, устройства одного дверного проема, демонтаж дверного блока между кухней и коридором; заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (4) и коридором, демонтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты (4) с устройством дверного проема в коридор; демонтаж дверного блока между жилой комнатой (3) и коридором.
Согласно экспертному заключению ....., проектная документация, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по ..... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124, 127, 128, 130.
Согласно заключению ....., работы по перепланировке и переустройству квартиры по ..... путем: устройства совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (7) и туалетом (8), заделки дверного проема в туалете (8), демонтажа дверного блока между кухней (6) и коридором; демонтажа встроенного шкафа (5) в жилой комнате (4), демонтажа дверного блока между жилой комнатой (3) и коридором (9), заделки/устройства дверного проема в жилой комнате (4), демонтажа раковины в ванной комнате (7), не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка и переустройство квартиры по ..... не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .....: устройство совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (7) и туалетом (8), заделка дверного проема в туалете (8), демонтаж дверного блока между кухней (6) и коридором; демонтаж встроенного шкафа (5) в жилой комнате (4), демонтаж дверного блока между жилой комнатой (3) и коридором (9), заделка/устройство дверного проема в жилой комнате (4), демонтаж раковины в ванной комнате (7).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.
Судья: Ю.Н.Васильева
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022 года.
Судья: Ю.Н.Васильева