УИД №RS0№-68

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года <адрес>

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Хакимовой Л.Р., при помощнике ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что является собственником жилого дома с кадастровым номером 21:08:270301:195, площадью 45,8 кв.м, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО1, который ей родственником не приходится, является братом предыдущего собственника дома ФИО5. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенно ограничивают ее права владения и распоряжения. Вещей ответчика в жилом доме не имеется, расходы на содержание жилья, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Со ссылкой на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, просит прекратить право пользования ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Батыревский» снять ответчика с регистрационного учёта.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, данных, свидетельствующих об уважительности причин отсутствия ответчика в судебном заседании, не представлено, в связи с чем, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства против чего не возражала истец.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Батыревский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями пункта 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Согласно статье 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, ЖК Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Разрешая спор по настоящему гражданскому делу, судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги № Тойсинского территориального отдела Батыревского муниципального округа Чувашской Республики следует, что по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником жилого дома в указанное жилое помещение, однако с момента регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, ответчик не проживал и не проживает в указанном жилом доме. Ответчик общего бюджета и совместного хозяйства с истцом не ведёт, расходы на содержание жилого дома и коммунальные платежи не несёт. Какого-либо соглашения о пользования ответчиком жилым помещением в спорном домовладении в дальнейшем между сторонами не устанавливалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из искового заявления, ответчик в жилой дом не вселялся, право на него не приобретал, в нем не проживал, его вещи в доме отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования истца к ответчику о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчика в жилом помещении и указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляет МВД России (пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 699).

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, и статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской АССР, снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, паспорт серии 9717 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по Чувашской Республике в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня оглашения, ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Хакимова Л.Р.