УИД: 47RS0011-01-2022-000293-80
Дело № 2-585/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 13 июня 2023 года
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чуканиной Н.М.,
с участием представителя истца председателя ТСН «Нижний Хутор» ФИО1, действующего на основании устава,
ответчика ФИО2,
при секретаре Малышевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Нижний Хутор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Нижний Хутор» обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за 2020 и 2021 годы в размере 37 349 руб. 61 коп., пени в размере 37 301 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 440 руб., в обоснование иска указал, что ответчик с 21.06.2018 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 0 и земельного участка с кадастровым номером № 0, расположенных по адресу: ..., расположенного в границах территории, на котором ТСН «Нижний Хутор» осуществляет свою деятельность. Ответчик не является членом ТСН, договор о пользовании общим имуществом не заключал, однако, являясь собственником земельного участка ведет на территории истца дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользуется общим имуществом истца, состоящим из дорожной сети (дороги общего пользования), объектов электроинфраструктуры, системы водоснабжения службы управления охраны и доступа, вспомогательной инфраструктуры, однако пользуясь общим имуществом, с 01.01.2020 ответчиком ежегодные платежи, установленные общими собраниями как целевые и членские взносы для содержания общего имущества ТСН, не оплачиваются.
Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 23.05.2022 дело передано для рассмотрения по подсудности в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга.
В судебное заседание представитель истца явился, на иске настаивает. Ответчик в судебное заседание явился, с иском не согласен, пояснив, что участком не пользует, при этом въездом на свой участком пользуется отдельным
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, ответчик с 21.06.2018 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 0 и земельного участка с кадастровым номером № 0, расположенных по адресу: ..., относящиеся к категории земли сельскохозяйственного назначения с видом размешенного использования для дачного строительства (л.д.9-14).
Указанные земельные участки расположены в границах территории, на котором ТСН «Нижний Хутор» осуществляет свою деятельность, что не оспаривалось ответчиком (л.д.15-60).
Ответчик членом ТСН «Нижний Хутор» не является, что также им не оспаривалось.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пп.5 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. от 22.12.2020, действовавшей на дату обращения в суд) (далее - Закон о ведении садоводства и огородничества) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ч.1 ст.4 указанного Закона, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Согласно ст.5 Закона о ведении садоводства и огородничества, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (п.1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п.2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п.5).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (п.6).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (п.7).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (п.8).
Согласно п.1 ст.7 Закона о ведении садоводства и огородничества, товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).
В силу ст.14 Закона о ведении садоводства и огородничества, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы (п.1).
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (п.2).
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (п.3).
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (п.4).
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (п.5).
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (п.6).
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (п.7).
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п.8).
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (п.9).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п.10).
Согласно ч. 27 ст. 17 данного Федерального закона, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в ч.1 ст.5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
В соответствии с п.9 ст.8 Закона о ведении садоводства и огородничества, в уставе Товарищества в обязательном порядке указываются: порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Согласно Уставу ТСН «Нижний Хутор», ТСН было создано для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом (вещами) в силу закона находившимся в их общей собственности или в общем пользовании и является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости; член Товарищества вправе самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью; Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится в том числе определение приоритетных направлений деятельности Товарищества, принципов образования и использования его имущества, установление размера и срока внесения взносов (л.д.61-88).
Согласно п.17.1 Устава, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, в случае, если садовые земельные, участки, находящиеся в собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду.
Пунктом п.17.2 Устава предусмотрено, что лица, указанные в п.17.1, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
На основании п.17.3 Устава лица, указанные в п.17.1, с каждого участка обязаны вносить плату за приобретение, создание, потребление электрической энергии на своем участке, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом о ведении садоводства и огородничества для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.17.3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских целевых взносов и взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии со сметой, утвержденной на Общем собрании и Уставом Товарищества (п.17.4 Устава).
Протоколами общего собрания членов ТСН «Нижний Хутор» и собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «Нижний Хутор» № 01 от 26.04.2020, № 02 от 06.05.2020, № 01 от 28.03.2021, № 02 от 11.07.2021 установлены размеры членских и целевых взносов: членский взнос в 2020 году - 9 545 рублей за 1 участок, целевой взнос в 2020 году - 1 117 рублей за 1 сотку, членский взнос в 2021 году - 12 317 рублей 89 копеек за 1 участок, членские взносы с каждого земельного участка ТСН в 2021 году - 1 198 рублей 86 копеек за 1 участок, целевой взнос в 2021 году - 883 рубля 86 копеек за 1 участок. Срок оплаты целевых взносов в 2020 году установлен не позднее 30.06.2020 (л.д.89-117).
Указанные протоколы общих собраний не оспорены, не признаны недействительными, в установленном порядке не отменены, иного суду не представлено.
В соответствии пунктом 16.1.6. Устава, утвержденная общим собранием товарищества сумма целевого и членских взносов выплачиваются с каждого участка не позднее 15 апреля.
Пунктом 16.1.7 Устава предусмотрено, что оплата электроэнергии производится строго по показаниям прибора учета электроэнергии до 10 числа месяца, следующего за месяцем оплаты. При неоплате электроэнергии свыше одного месяца, или задолженности свыше 5000 рублей после последнего платежа, начисляется пени на всю сумму долга в размере 0.5% за каждый день просрочки.
В пункте 16.1.8 Устава установлено, что оплата холодного водоснабжения производится строго по показаниям прибора учета ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
В случае несвоевременного внесения платы в указанные сроки с лиц, указанных в п.17.1 Устава, взымаются пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со дня, следующего за установленным сроком уплаты (п.17.5 Устава).
Согласно расчету задолженности суммарный ежегодный размер платы складывается из целевого взноса за 2020 год в размере 13 404 рублей, пени по целевому взносу за 2020 год за период с 01.07.2020 по 18.01.2022 - 13 404 рублей, членского взноса за 2020 год - 9545 рублей, пени по членскому взносу за 2020 год за период с 01.07.2020 по 18.01.2022 – 9545 рублей, целевого взноса за 2021 год - 883 рублей 86 копеек, пени по целевому взносу за 2021 год за период с 01.07.2021 по 18.01.2022 - 883 рублей 86 копеек, членский взнос за 2021 год - 13516 рублей 75 копеек, пени по членским взносам за 2021 год за период с 01.07.2021 по 18.01.2022 - 13 468 рублей 80 копеек (л.д.118,119).
Расчет задолженности судом проверен признан верным.
Требование (претензию) истца от 13.07.2021 о взыскании задолженности, отправленное 13.07.2021 почтой РФ, ответчик добровольно не удовлетворил (л.д.120,121).
Разрешая спор, принимая во внимание, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Нижний Хутор», ведет хозяйство в индивидуальном порядке, обязан вносить плату за содержание общего имущества, установленную решениями общего собрания членов ТСН, однако обязанность по внесению платежей не выполняет, в связи, с чем требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде задолженности суммарных ежегодных размеров платы за 2020 и 2021 годы, суд приходит к выводу об обязанности ответчика возместить истцу данные расходы за заявленный период, поскольку доказательства оплаты ответчиком не представлены.
Учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств оснований для применения ст.333 ГК РФ к размеру пени по задолженности суд не находит.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 2 440 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Нижний Хутор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Нижний Хутор» задолженность суммарных ежегодных размеров платы за 2020 и 2021 годы в размере 37 349 руб. 61 коп., пени в размере 37 301 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 440 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.М. Чуканина