Дело № 2-3808/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г.Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Хабарова Л.В.

при секретаре судебного заседания Рязановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к МУП «ПОВВ» об обязании производить начисления за холодное водоснабжение и водоотведение после принятия к коммерческому учету индивидуального счетчика ХВС на прямую, посредством открытия счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «ПОВВ» об обязании производить начисления за коммунальные услуги за квартиру по адресу <адрес>, после принятия к коммерческому учету индивидуального счетчика ХВС на прямую, посредством открытия счета в Городском центре начисления коммунальных платежей.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>. Истец обратилась в МУП «ПОВВ» с договором и заявлением на принятие индивидуального счетчика ХВС к коммерческому учету. Письмом МУП «ПОВВ» от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу было отказано в заключении договора на предоставлении коммунальных услуг при работе с ресурсоснабжающей организацией, поскольку в МДК № <адрес> исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения является управляющая организация ООО УК «Авеню», с которой заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод по МДК. Истец считает, что обладает правами для работы непосредственно с поставщиком услуг, в обход посредника в лице управляющей компании.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «ПОВВ» и представитель третьего лица ООО УК «Авеню» не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира по адресу г. <адрес>. ООО УК «Авеню» (до 06.03.2019 имело наименование ООО фирма «Уют-Сервис») является управляющей компанией в отношении МДК по адресу <адрес> с 2014 года и по настоящее время (протокол от 19.07.2021) на основании решения общего собрания собственников помещений МДК и договора управления, заключенного с собственниками помещений МДК. Истец 20.05.2022 обратилась в МУП «ПОВВ» с договором на предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, а также заявлением на принятие индивидуального счетчика ХВС к коммерческому учету. Письмом МУП «ПОВВ» от 10ДД.ММ.ГГГГ № № истцу было отказано в заключении договора на предоставлении коммунальных услуг при работе с ресурсоснабжающей организацией, поскольку в МДК № <адрес> исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения является управляющая организация ООО УК «Авеню», с которой заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод по МДК.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правил), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи и статьей 171 ЖК РФ, в силу которых собственниками помещений многоквартирных домов предоставлено право внесения платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, но только при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, жилищное законодательство устанавливает обязанность лиц, проживающих в многоквартирном доме, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Заключение управляющей организацией соответствующего договора поставки коммунальных ресурсов обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления. В соответствии с пунктом 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. На основании изложенного управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации).

Из материалов дела следует, что решением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> выбран способ управления домами ООО УК «Авеню» в качестве управляющей компании.

Между МУП «ПОВВ» и ООО УК «Авеню» заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, с ДД.ММ.ГГГГ в казанный договор включены очереди строительства МДК, что подтверждается дополнительным соглашением к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прем сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела содержится протокол общего собрания собственников помещений МДК № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, в п. 5 которого указано, что коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению и электроснабжению оставить на прямых расчетах между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями. Однако, данное решение реализовано не было, прямые договора собственниками помещений МДК с МУП «ПОВВ» не были заключены. Позднее протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МДК № <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающими организациями по всем коммунальным услугам, кроме холодного водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 28 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354- основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении всех, некоторых или одной коммунальной услуги, может явиться только то, что степень б благоустройства многоквартирного дома или жилого дома не позволяет предоставлять потребителю соответственно одну, несколько или все коммунальные услуги, о предоставлении которых заявитель указал в заявлении о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или то, что организация, в которую обратился потребитель для заключения этого договора, не имеет возможности предоставления коммунальной услуги потребителю по причине ненаступления событий, указанных в п. 17 настоящих Правил.

Поскольку исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения по МДК№ <адрес> по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МДК № <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ является ООО УК «Авеню», требования ФИО3 о возложении на ответчика производить начисления за холодное водоснабжения и водоотведения за квартиру № <адрес> после принятия к коммерческому расчету индивидуального счетчика ХВС на прямую, посредством открытия счета в Городском центре начисления коммунальных платежей, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 ФИО5 к МУП «ПОВВ» об обязании производить начисления за холодное водоснабжения и водоотведения за квартиру № <адрес> после принятия к коммерческому расчету индивидуального счетчика ХВС на прямую, посредством открытия счета в Городском центре начисления коммунальных платежей по адресу г. <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Хабарова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года

Судья: Хабарова Л.В.