Дело №2-123/2025 (12RS0009-01-2025-000161-50)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2025 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Харисовой Э.Ш.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Морки

гражданское дело по иску ФИО1 к Моркинской городской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Моркинской городской администрации Моркинского муниципального района РМЭ, Администрации Моркинского муниципального района РМЭ, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, <адрес> в обоснование своего требования указав, что на основании ордера № от 7 апреля 199 года она была вселена в указанную квартиру. Решив ее приватизировать, выяснила, что жилое помещение в реестре государственной и муниципальной собственности не находится. Просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 на рассмотрение дела не явились, надлежащим образом извещены, не возражают против удовлетворения искового требования, просят рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков Моркинской городской администрации Моркинского муниципального района РМЭ и Администрации Моркинского муниципального района РМЭ на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, возражения по существу спора не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

11 апреля 1992 года истица заключила брак с ФИО3, о чем выдано свидетельство о заключении брака серии №.

9 апреля 1999 года на основании ордера № ФИО3 на семью из 3-х человек, в том числе истицы, предоставлена жилое помещение, расположенное по адресу: п.Морки, <адрес>

В спорной квартире истица зарегистрирована и проживает со 2 ноября 1993 года, что подтверждается записью в паспорте.

4 июля 2024 года ФИО3 умер, о чем выдано свидетельство о смерти серии № №.

Спорный объект недвижимости в реестре имущества в муниципальной собственности не значится, что является препятствием для приватизации истицей жилья в административном порядке. Однако данное обстоятельство не может ущемлять права истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность. Ранее истица право на бесплатную приватизацию не реализовала.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Поскольку передача жилья в муниципальную собственность не зависит от воли истицы, которая вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях по ордеру от 9 апреля 1999 года, законность вселения истицы в квартиру никем не оспорена, проживает она в ней длительное время (более 30 лет), несет бремя ее содержания, свое право на приватизацию не использовала, за истцом подлежит признание права собственности на квартиру. Данных о наличии препятствий в передаче квартиры в собственность истицы в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес> Моркинского района Республики Марий Эл (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Э.Ш.Харисова

Решение в окончательной форме вынесено 7 апреля 2025 года.