04RS0№-25

Гражданское дело №

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», истец просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Псковский, <адрес>А, до ДД.ММ.ГГГГ, с расположенным на нем жилым домом.

Исковые требования мотивированы тем, что в целях оформления права собственности на земельный участок и дом по адресу: <адрес>, переулок Псковский, <адрес>А, на основании Закона РБ от 16.10.2002г. №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», с изменениями вступившими в законную силу от 01.03.2017г., а также Закона РБ от 30.12.2002г. №-III «О земле», просит установить факт пользования, согласно которого земельный участок по адресу: <адрес>, переулок Псковский, <адрес>А, и расположенный на нем дом находится в ее фактическом пользовании до 31.12.2015г., иным путем установить данный факт невозможно. Подтвердить факт непрерывного владения земельным участком и домом могут соседи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что дом у ФИО4 купила ее бабушка ФИО5 в 2014г. и стала им пользоваться, в 2014г. переехала по адресу: <адрес>, переулок Псковский, 1А, с супругом, проживали там до 2020г. На участке поставили баню и скважину. В 2014г. просила перезаключить договор энергоснабжения, ей отказали, сказали, что необходимо предоставить документы. Регистрации по адресу: <адрес>, переулок Псковский, 1А не имела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснил, что истец пользуется земельным участком с 2014г., в доме живет, но не круглогодично, выезжает на вахту.

В судебном заседании представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что истцом представлены документы в отношении ФИО4, доказательств о фактическом пользовании истцом не представлено. Просила в иске отказать.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Истцом в материалы дела представлены договор энергоснабжения № от 01.06.2016г., заключенный между АО «Читаэнергосбыт» и ФИО4, договор покупки дома с участком от 11.09.2014г., заключенный между ФИО4 и ФИО5, документы подтверждающие родство истца с ФИО5, технический паспорт на жилой дом по состоянию на 09.10.2023г.

Указанные договора энергоснабжения и покупки дома никоим образом не подтверждают факт владения и пользования истцом ФИО6 (ФИО10). Е.Г., вышеуказанным земельным участком, поскольку заключены между иными лицами.

Стороной истца представлено удостоверение ФИО7 (прежняя фамилия истца), выданное 22.10.2015г., в котором указано ее место жительства (место пребывания): <адрес>13.

Из представленной справки-характеристики выданной УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по <адрес> ФИО8 следует, что ФИО9 с 2014г. по 2019г. проживала по адресу: пер.Псковский, 1А <адрес> совместно с ФИО10

Свидетель ФИО11 суду показала, что ее мать ФИО5 в 2014г. купила дом у ФИО4, в 2014г. в него переехала ее дочь ФИО10 и жила до 2022г. В настоящее время в дом пустили квартирантов. Дочь в настоящее время работает в Норильске, приезжает два раза в год. Дочь оплачивает электроэнергию.

Свидетель ФИО12 суду показала, что в 2014г. заехали на адрес: <адрес>, пер.Псковский, 30 с мужем и детьми. Истец жила по адресу: <адрес>, пер.Псковский, 1А примерно в километре от их дома. Дети у них одного возраста, играли на одной площадке, мимо ее дома проходила к брату. Встречались примерно раз в неделю.

Свидетель ФИО13 суду показал, что нашел объявление о сдаче дома и с августа 2021г. снимает дом по адресу: <адрес>, пер.Псковский, 1А.

К показаниям данных свидетелей, а также к справке-характеристике суд относится критически, так как ФИО11 является матерью истца, пояснила, что дочь проживала по вышеуказанному адресу до 2022г., из справки-характеристики следует, что истец проживала по вышеуказанному адресу до 2019г., при этом истец утверждает, что проживала до 2020г.

Иных доказательств владения и пользования истцом земельным участком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Псковский, 1А до 31.12.2015г. не подтвержден.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Василаки