№

Гражданское дело № 2-1593/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Копыловой О.С.,

при секретаре Симкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Обнинского городского суда Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Обнинска о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в названной квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного разрешения органов местного самоуправления в виде демонтажа шкафов 6 и 7, увеличения жилой площади комнаты 5 за счет демонтированных шкафов 6 и 7,т закладки существующего дверного проема между комнатами 5 и 4, устройства дверного проема на месте демонтированного шкафа, уменьшения жилой комнаты 4 путем демонтажа части перегородки с дверным проемом и устройством новых перегородок с угловым дверным проемом, увеличения кухни за счет части санузла путем демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, перегородок между кухней и санузлом, переустановки мойки и устройства новой перегородки, увеличения санузла за счет части прихожей, переустановки ванны, унитаза, демонтажа раковины, увеличения прихожей за счет жилой комнаты 4. Ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, истец просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, а также внести соответствующие изменения в техническую документацию квартиры.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец, представитель ответчика Администрации города Обнинска Калужской области просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.47-48).

В указанной квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа шкафов 6 и 7, увеличения жилой площади комнаты 5 за счет демонтированных шкафов 6 и 7,т закладки существующего дверного проема между комнатами 5 и 4, устройства дверного проема на месте демонтированного шкафа, уменьшения жилой комнаты 4 путем демонтажа части перегородки с дверным проемом и устройством новых перегородок с угловым дверным проемом, увеличения кухни за счет части санузла путем демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, перегородок между кухней и санузлом, переустановки мойки и устройства новой перегородки, увеличения санузла за счет части прихожей, переустановки ванны, унитаза, демонтажа раковины, увеличения прихожей за счет жилой комнаты 4.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Обнинска ранее выполненная истцом перепланировка <адрес> не нарушает свод правил «СП 54.13330.2022. СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ 13.05.2022 №361/пр.

Перепланировка требует наличия проекта, в соответствии с которым эти работы должны выполняться специализированной организацией, представляющей акты освидетельствования скрытых работ по электропроводке, если она затрагивалась (определяется проектом) (л.д. 34-35).

Истцом представлен необходимый для данной перепланировки рабочий проект, выполненный ООО «Санта», а также акт на скрытые работы по электропроводке (л.д.29-33).

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее перепланировка жилого помещения может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии при проведенной перепланировке в виде демонтажа шкафов 6 и 7, увеличения жилой площади комнаты 5 за счет демонтированных шкафов 6 и 7,т закладки существующего дверного проема между комнатами 5 и 4, устройства дверного проема на месте демонтированного шкафа, уменьшения жилой комнаты 4 путем демонтажа части перегородки с дверным проемом и устройством новых перегородок с угловым дверным проемом, увеличения кухни за счет части санузла путем демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, перегородок между кухней и санузлом, переустановки мойки и устройства новой перегородки, увеличения санузла за счет части прихожей, переустановки ванны, унитаза, демонтажа раковины, увеличения прихожей за счет жилой комнаты 4.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Обнинского городского суда

Калужской области О.С.Копылова