Дело № 2-789/2025 УИД 23RS0027-01-2025-001178-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 28 августа 2025г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кожевник Е.С.,

при секретаре Антроповой Ю.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Нагорной Е.Н. (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...> (далее по тексту – жилой дом). В жилом доме зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ФИО1 Место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. Регистрация ФИО1 препятствует истцу, как собственнику беспрепятственно владеть и пользоваться жилым домом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ФИО2 просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) и снять его с регистрационного учета по адресу: <...>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме (л.д. 40).

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками (почтовые идентификаторы: ###), не явился. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчика по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиком не получены в связи с истечением срока хранения и возвращены в адрес Лабинского городского суда. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявил. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчика суду не известен.

Определением Лабинского городского суда от 14.08.2025 ответчику ФИО1 в качестве представителя назначен адвокат согласно графику дежурств по назначению адвокатов КИСАР.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Нагорная Е.Н. полагалась на усмотрение суда.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району – ФИО3, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 32).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, заслушав мнение представителя ответчика, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 26.02.2005, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО4 в реестре за № 1-1105, о чем в ЕГРН 10.08.2005 произведена запись регистрации ### (л.д. 13-16).

В жилом доме с 20.12.2023 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела домовой книгой и адресной справкой ОВМ ОМВД России по Лабинскому району (л.д. 10-12, 28).

Согласно справке № 268 от 23.06.2025, выданной председателем ТОС МКР № 6 ФИО5, сын истца ФИО2 – ФИО1 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, с 01.12.2024.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО1 приходится сыном истцу, между тем, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении с 01.12.2024, общее хозяйство между сторонами не ведется, оплата коммунальных услуг по содержанию жилого помещения ответчиком не осуществляется, действий к поддержанию семейных отношений им не совершается. О месте нахождения ФИО1 истцу ФИО6 неизвестно.

Регистрация ФИО1 в жилом доме препятствует ФИО2 в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения ее имуществом.

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым домом истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Оснований для возложения обязанностей на регистрационный орган по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку последний никаких прав и интересов заявителя не нарушал, препятствий в пользовании спорным помещением не чинил, а для совершения требуемых действий предусмотрен иной порядок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ### года рождения, место рождения: <...>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <...>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.

Судья Е.С. Кожевник