Решение по делу № 2-5496/2023 от 05.09.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИРС» и администрация города Нижневартовска.

86RS0002-01-2023-005722-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Сембаевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5496/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИРС» и администрация города Нижневартовска,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что согласно договору социального найма №16350 он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>. В соответствии с условиями данного договора жилое помещение было передано в бессрочное пользование на состав семьи из 8 человек: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые являются детьми ФИО3 и ФИО4 Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, все платежи вносит истец, что подтверждается балансами лицевого счета. Истец и ответчики не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>А, <адрес> размере по 1/8 доли причитающихся ежемесячных платежей для ФИО2 и ФИО1 и по 3/8 доли причитающихся ежемесячных платежей для ФИО4 и ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, который согласно справки №9 ООО «УК ПИРС» является местом их регистрации, по правилам по правилам ст.ст.113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления заказного письма с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи – «Истек срок хранения». Поскольку в соответствии с п.4 ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса, то суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК ПИРС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно договору социального найма жилого помещения №16350 от 06 октября 2016 года жилое помещение, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: город Нижневартовск, <адрес>А, кВ. 7, выделено для проживания нанимателя ФИО2 на состав семьи восемь человек, в том числе: ФИО1 (отец), ФИО4 (родственных отношений нет), ФИО3 (сестра) и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 (племянники).

Из представленной суду справки ООО «УК ПИРС» от 28 июля 2023 года усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязанностям, вытекающим из договора социального найма.

Из смысла указанных норм следует, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем совершеннолетних граждан по договору социального найма, а также предусмотрена солидарная ответственность всех проживающих и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, обязанных самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (Аналогичную позицию высказал Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума №14 от 02 июля 2009 года).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Поскольку истцом заявлено требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, при этом в спорном жилом помещении зарегистрировано восемь человек, из которых двое несовершеннолетних, то на каждого из зарегистрированных приходится по 1/8 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ФИО6 и ФИО4, являющиеся законными представителями несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, являются членами одной семьи, а ФИО2, членом семьи ни Мочкаровских, ни истца не является.

Принимая во внимание вышеизложенное и установленные обстоятельства, так же, что истцом заявлено требование об определении ему 1/8 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, то суд приходит к выводу об определении доли в оплате за наем, содержание жилья и коммунальные услуги указанного жилого помещения истцу – 1/8 доли, ФИО6 и ФИО4 – ? доли и ФИО2 – 1/8 доли.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, определив ФИО1 (паспорт серии № №) оплату за наем, содержание жилья и коммунальные услуги указанного жилого помещения в размере 1/8 доли причитающихся ежемесячных платежей, ФИО2, оплату за наем, содержание жилья и коммунальные услуги указанного жилого помещения в размере 1/8 доли причитающихся ежемесячных платежей, ФИО3 (паспорт серии № №) и ФИО4 (паспорт серии № №) оплату за наем, содержание жилья и коммунальные услуги указанного жилого помещения в размере ? доли причитающихся ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.