Решение по делу № 02-2243/2023 от 13.06.2023

УИД 78RS0015-01-2021-003854-34

Дело № 2-2243/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2243/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) фио о взыскании задолженности по арендной плате, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) фио о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ФИО3) фио в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате и пени в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

УИД 78RS0015-01-2021-003854-34

Дело № 2-2243/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года адрес

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что согласно договору аренды нежилого помещения от 15.06.2017 года ФИО4 в аренду было предоставлено нежилое помещение расположенное по адресу: адрес, помещение находится в бизнес-центре «Хамелеон» на 4 этаже десятиэтажного здания, общей площадью 49,7 кв.м, инвентарный номер 414. В соответствии с п.2.1 договора стоимость аренды помещения составляет сумма в месяц. В соответствии с п.2.2 договора, арендатор вносит арендную плату не позднее 15-о числа каждого месяца. Согласно п. 4.1 договора, договор заключен на срок с 15.06.2017 по 14.06.2018. В соответствии с актом передачи нежилого помещения от 15.06.2017 года, помещение передано арендатору во временное пользование. По окончанию действия договора 14.06.2018 года арендные отношения между Истцом и ответчиком были прекращены, однако у Ответчика возникла задолженность за 2018 год в размере сумма Согласно п.6.1 договора, в случаи просрочки уплаты арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки. Таким образом на момент написания претензии 06.04.2021 г. пени составили сумма, однако исходя из принципов разумности истец снижает требования по пени до суммы основной задолженности в размере сумма Ответ на претензию истцом от ответчика не получен.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании было установлено, что 15.06.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому ФИО4 в аренду было предоставлено нежилое помещение расположенное по адресу: адрес, помещение находится в бизнес-центре «Хамелеон» на 4 этаже десятиэтажного здания, общей площадью 49,7 кв.м, инвентарный номер 414.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость аренды помещения составляет сумма в месяц. В соответствии с п.2.2 договора, арендатор вносит арендную плату не позднее 15-о числа каждого месяца.

Согласно п. 4.1 договора, договор заключен на срок с 15.06.2017 по 14.06.2018.

Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату по Договору.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 15.06.2017 года, Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение во временное пользование расположенное по адресу: адрес, помещение находится в бизнес-центре «Хамелеон» на 4 этаже десятиэтажного здания, общей площадью 49,7 кв.м, инвентарный номер 414.

По окончанию действия договора 14.06.2018 года арендные отношения между Истцом и ответчиком были прекращены, однако у Ответчика возникла задолженность за четыре месяца: март, апрель май и половину июня 2018 года в сумме сумма

Согласно п.6.1 договора, в случаи просрочки уплаты арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки. Таким образом на момент написания претензии 06.04.2021 г. пени составили сумма, однако исходя из принципов разумности истец снижает требования по пени до суммы основной задолженности в размере сумма Ответ на претензию истцом от ответчика не получен.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом в суд представлен расчет задолженности на вышеуказанный договор аренды, согласно которого арендная плата по договору от 01.09.2022г. не вносится, в связи с чем, за март, апрель май, июнь 2018 года образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истцом в силу ст. 452 ГК РФ была 06.06.2021 г. Ответчику направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере сумма На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнено.

Таким Образом, задолженность ответчика по арендной плате на 06.04.2021 и пени составляют в сумме сумма.

Принимая во внимание, что ответчик арендную плату за аренду нежилых помещений не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате, то суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) фио о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Судья М.А. Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июня 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-2243/23

ФИО1

ФИО2 (ФИО3) фио

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2243/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) фио о взыскании задолженности по арендной плате.

Судья Макляк М.А.